抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議范本編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，乙方為合法成立的法人或其他組織，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方設(shè)定抵押權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方對乙方抵押房產(chǎn)所設(shè)定的抵押權(quán)，保障甲方債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景

乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣_(tái)_________元，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以乙方名下房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。

三、抵押物

乙方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

四、抵押權(quán)設(shè)定

甲方對乙方抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自登記之日起生效。

五、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

六、違約責(zé)任

若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

七、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對乙方抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)定，并在約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方有義務(wù)對乙方抵押房產(chǎn)進(jìn)行保管，確保抵押物安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用、處分抵押物。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方按期償還借款本金及利息后，及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

4.甲方在抵押權(quán)設(shè)定期間，不得擅自放棄對乙方的抵押權(quán)，如需放棄，應(yīng)取得乙方書面同意。

5.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對乙方抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理評估，確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息，不得逾期。

2.乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并對抵押房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。

4.乙方在抵押權(quán)設(shè)定期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)，或以其他方式處分抵押物。

5.乙方在合同履行期間，如發(fā)生抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更、抵押物價(jià)值變動(dòng)等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何損害甲方權(quán)益的行為。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保抵押物的真實(shí)性和有效性。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)_________元，該借款金額為本合同的總金額。

二、支付方式

1.借款發(fā)放：借款本金在甲方同意的貸款發(fā)放條件下，一次性或分期發(fā)放給乙方。

-一次性發(fā)放：甲方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款金額一次性支付給乙方。

-分期發(fā)放：借款本金可根據(jù)乙方的資金需求，在簽訂協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)分____期發(fā)放，每期發(fā)放金額為人民幣_(tái)_________元。

2.利息支付：

-利息計(jì)算：借款利息按月計(jì)收，自借款發(fā)放之日起至借款本金全部還清之日止。

-利息支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月利息，利息支付至甲方指定的賬戶。

-利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：借款利息按年利率_____%計(jì)算，利息總額為借款本金與年利率的乘積。

三、額外費(fèi)用

1.抵押登記費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)設(shè)定而產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)用，包括但不限于登記手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)用等。

2.律師費(fèi)：若乙方需聘請律師處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜，所產(chǎn)生的律師費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。

四、支付條件

1.乙方應(yīng)在滿足以下條件后方可獲得借款：

-乙方提交的借款申請資料齊全、真實(shí)、有效；

-甲方對乙方信用狀況及還款能力進(jìn)行審查，確認(rèn)乙方符合貸款條件；

-乙方已按照本協(xié)議約定支付抵押登記費(fèi)用。

2.甲方在收到乙方支付的利息和/或部分或全部本金后，視為乙方履行了相應(yīng)的支付義務(wù)。

五、支付時(shí)間

1.甲方應(yīng)在借款發(fā)放日或分期發(fā)放的每個(gè)發(fā)放日將借款金額支付給乙方。

2.利息支付時(shí)間按照上述“利息支付方式”中規(guī)定的日期執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

若乙方未按約定支付借款本金或利息，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

-若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，或未按規(guī)定支付利息，視為甲方違約。

-甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

-乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定償還借款本金或利息，視為乙方違約。

-乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)償還金額的_____%，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

-甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.抵押物違約：

-若乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損或滅失，視為乙方違約。

-乙方應(yīng)賠償甲方因抵押物價(jià)值受損或滅失而遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

-若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：

-本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-若雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地或甲方住所地的人民法院。

4.仲裁：

-若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不發(fā)生法律效力：

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的借款申請資料；

2.甲方對乙方的信用狀況及還款能力進(jìn)行審查，并確認(rèn)乙方符合貸款條件；

3.雙方已按照本協(xié)議約定支付抵押登記費(fèi)用；

4.甲方已按照本協(xié)議約定發(fā)放借款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或協(xié)議終止，本協(xié)議條款對雙方具有約束力。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

-任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.終止：

-本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.乙方提前償還全部借款本金及利息；

c.甲方根據(jù)本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，處置抵押物；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

e.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.終止后的處理：

-本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

-甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方指定的地址。

2.通知自實(shí)際收到或投遞之日起生效。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的條款解釋和效力。

3.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、借款申請資料

1.乙方身份證明文件復(fù)印件；

2.乙方收入證明文件復(fù)印件；

3.乙方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件；

4.乙方借款用途說明；

5.乙方還款計(jì)劃。

二、抵押物資料

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告；

3.抵押房產(chǎn)的測繪圖；

4.抵押房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

三、合同簽訂文件

1.本抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議正本及副本；

2.抵押登記申請書；

3.抵押權(quán)設(shè)定登記證明。

四、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的貸款合同；

2.乙方提交的還款計(jì)劃書；

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

五、保密協(xié)議

1.保密協(xié)議正本及副本；

2.保密協(xié)議的履行記錄。

六、附件清單

1.本附件清單列明了本協(xié)議所需的全部附件，附件內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際提交的文件一致；

2.附件清單作為本協(xié)議不可分割的一部分，