老宅產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述，如父子、兄弟等]，老宅（以下簡稱"該老宅"）位于[老宅具體地址]，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等具體性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[土木、磚混等結(jié)構(gòu)類型]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該老宅產(chǎn)權(quán)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.老宅整體情況該老宅建于[建造年份]，共有[層數(shù)]層，占地面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部布局包括[詳細(xì)描述各樓層房間分布，如一樓有客廳、廚房、臥室等]，老宅周邊配套有[描述周邊附屬設(shè)施，如庭院、水井等]。2.房屋現(xiàn)狀目前該老宅保持[入住或空置等具體狀態(tài)]，部分房間存在[簡要說明房屋現(xiàn)存的一些狀況，如墻面有輕微裂縫等]情況，但不影響整體結(jié)構(gòu)安全及正常使用。3.土地權(quán)益該老宅所占用土地取得方式為[劃撥、出讓等方式]，土地使用期限至[具體到期日期]。甲乙雙方確認(rèn)，該土地權(quán)益在本協(xié)議簽訂后按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有老宅[具體部分，如某樓層或某房間等]的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)對該部分進(jìn)行占有、使用、收益及處分（處分權(quán)行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與老宅產(chǎn)權(quán)分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。2.義務(wù)確保其享有的老宅產(chǎn)權(quán)份額不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間及方式履行相關(guān)義務(wù)，如支付款項、協(xié)助辦理手續(xù)等。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對其享有產(chǎn)權(quán)份額的老宅部分進(jìn)行重大改造或破壞，影響老宅整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，取得老宅[具體部分]的產(chǎn)權(quán)份額，依法享有該部分的占有、使用、收益及處分權(quán)（處分權(quán)行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)監(jiān)督甲方在其產(chǎn)權(quán)份額范圍內(nèi)對老宅的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害老宅整體利益或乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止并賠償損失。2.義務(wù)保證其對老宅產(chǎn)權(quán)份額的取得符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為導(dǎo)致本協(xié)議無效或可撤銷。積極配合甲方辦理與老宅產(chǎn)權(quán)分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守本協(xié)議關(guān)于老宅使用、維護(hù)等方面的約定，不得擅自改變老宅整體結(jié)構(gòu)及布局，如需對其產(chǎn)權(quán)份額部分進(jìn)行合理修繕或改造，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、產(chǎn)權(quán)分配具體內(nèi)容1.樓層分配甲方分得老宅第[X]層至第[X]層，共計[X]層，建筑面積為[X]平方米。該部分樓層包括[詳細(xì)列舉該樓層房間分布及面積]。乙方分得老宅第[X]層至第[X]層，共計[X]層，建筑面積為[X]平方米。該部分樓層包括[詳細(xì)列舉該樓層房間分布及面積]。2.附屬設(shè)施分配庭院按照甲乙雙方所分得樓層比例進(jìn)行劃分使用。水井及其他附屬設(shè)施由雙方共同協(xié)商確定使用方式，確保雙方正常生活需求。其中，甲方使用庭院的[具體比例]，乙方使用庭院的[具體比例]。水井及其他附屬設(shè)施在日常使用中應(yīng)遵循公平合理、方便雙方的原則。3.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向[當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理老宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的產(chǎn)權(quán)份額登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用，按照甲乙雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生額外費用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、老宅使用與維護(hù)1.使用原則甲乙雙方對各自分得的老宅產(chǎn)權(quán)份額享有獨立的使用權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，不得利用老宅從事違法違規(guī)活動。在使用老宅過程中，應(yīng)注意保持老宅周邊環(huán)境整潔，不得影響鄰里關(guān)系。2.日常維護(hù)各自負(fù)責(zé)其產(chǎn)權(quán)份額范圍內(nèi)的老宅日常維護(hù)，包括但不限于墻面、地面、門窗等的修繕。對于涉及老宅整體結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，費用按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。如一方發(fā)現(xiàn)其產(chǎn)權(quán)份額范圍內(nèi)的老宅存在安全隱患或需要進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)及時通知對方，并共同制定解決方案。3.修繕責(zé)任因不可抗力或意外事件導(dǎo)致老宅部分損壞的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定修繕責(zé)任及費用分擔(dān)方式。若因一方故意或重大過失導(dǎo)致老宅損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費用，并賠償對方因此遭受的損失。五、費用分擔(dān)1.物業(yè)管理費老宅所在區(qū)域如有物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等費用。2.水電費老宅的水電費按照實際使用量，由甲乙雙方各自承擔(dān)其產(chǎn)權(quán)份額范圍內(nèi)的費用。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納水電費，如一方逾期未繳納導(dǎo)致另一方遭受損失的，逾期方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他費用對于老宅在使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修基金、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、擅自處分其產(chǎn)權(quán)份額影響乙方權(quán)益、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失。甲方違約超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照老宅評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時履行義務(wù)、擅自改變老宅結(jié)構(gòu)影響整體安全、拒絕配合辦理手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)與甲方違約相同的違約責(zé)任。乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照老宅評估價值的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方共同違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定損失賠償金額及分擔(dān)比例，如協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（若雙方約定了仲裁條款）。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理協(xié)議解除手續(xù)。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，如一方聯(lián)系地址發(fā)生變