澳洲房產(chǎn)轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于澳洲[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于澳洲[具體城市][具體街道][門牌號]。2.房產(chǎn)面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家電、家具、停車位等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉讓價格為澳元[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金澳元[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]天內(nèi)，支付首付款澳元[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占總房款的比例為[X]%。尾款：剩余房款澳元[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照澳洲當?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付前，負責保持該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房產(chǎn)及其附屬設施。如因甲方故意或重大過失導致房產(chǎn)及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權對該房產(chǎn)進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行各項手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責解決問題，如逾期未解決，乙方有權自行解決，費用由甲方承擔，解決費用可從房產(chǎn)轉讓款中扣除。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.房產(chǎn)交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后的相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償對方的全部損失。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約而遭受其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向澳洲有管轄權的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效