無償鋪面租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處鋪面，愿意無償提供給乙方使用，乙方表示接受。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下無償鋪面租賃協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：甲方無償提供給乙方使用的鋪面位于[具體地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方承諾將該鋪面僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。3.鋪面附屬設(shè)施：該鋪面現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時能正常使用。乙方應(yīng)負責在租賃期間合理使用并妥善保管附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用鋪面，有權(quán)要求乙方改正。2.甲方應(yīng)保證鋪面符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因鋪面本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面使用相關(guān)的手續(xù)（如有），所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對鋪面進行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合，不得妨礙甲方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)無償使用鋪面。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按時向與鋪面使用相關(guān)的部門繳納因使用鋪面產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。4.乙方應(yīng)負責鋪面內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保鋪面及附屬設(shè)施的安全。如因乙方原因造成鋪面或附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。5.乙方應(yīng)保持鋪面的整潔衛(wèi)生，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將鋪面恢復原狀并交還甲方。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、拖欠費用、損壞鋪面及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還鋪面。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。