舊村復(fù)墾變更協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[舊村具體名稱]舊村的相關(guān)權(quán)益，乙方具備對舊村進行復(fù)墾及后續(xù)相關(guān)開發(fā)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊村復(fù)墾變更事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊村現(xiàn)狀[舊村名稱]位于[具體地理位置]，占地面積約為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。舊村內(nèi)現(xiàn)有建筑物情況如下：住宅[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；公共設(shè)施[X]處，包括[具體公共設(shè)施名稱及建筑面積]；閑置土地面積約為[X]平方米。2.復(fù)墾目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)對舊村進行全面復(fù)墾，將其轉(zhuǎn)變?yōu)榉蠂壹暗胤较嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的可利用土地。復(fù)墾后的土地應(yīng)達到耕地質(zhì)量等級[具體等級]，滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件，包括但不限于土地平整、土壤改良、灌溉與排水設(shè)施完善等。在復(fù)墾過程中，乙方需妥善處理舊村內(nèi)的廢棄物、建筑垃圾等，確保不對周邊環(huán)境造成污染。同時，應(yīng)按照環(huán)保要求采取有效的防塵、降噪等措施。3.后續(xù)開發(fā)復(fù)墾完成后，乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃和政策，在符合法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃的前提下，對復(fù)墾后的土地進行合理開發(fā)利用。開發(fā)利用方式包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等項目的建設(shè)，但需事先取得甲方及相關(guān)部門的同意。乙方應(yīng)在開發(fā)過程中注重保護生態(tài)環(huán)境，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，不得進行破壞生態(tài)平衡或損害公共利益的開發(fā)行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的舊村復(fù)墾及后續(xù)開發(fā)工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，獲取因舊村復(fù)墾及相關(guān)開發(fā)所產(chǎn)生的收益分配。2.義務(wù)向乙方提供舊村的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、村莊規(guī)劃圖、現(xiàn)狀地形圖等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理舊村復(fù)墾及后續(xù)開發(fā)過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的支持和配合，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方復(fù)墾及開發(fā)過程中，協(xié)調(diào)處理與舊村村民及周邊單位、個人的關(guān)系，確保工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主組織實施舊村復(fù)墾及后續(xù)開發(fā)工作，制定具體的工作計劃和方案，但需報甲方備案。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有復(fù)墾后土地的開發(fā)利用收益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展舊村復(fù)墾及后續(xù)開發(fā)工作，確保復(fù)墾質(zhì)量和開發(fā)項目符合要求。制定詳細(xì)的復(fù)墾及開發(fā)預(yù)算，合理安排資金使用，確保資金專款專用，并定期向甲方報送資金使用情況報告。在舊村復(fù)墾及開發(fā)過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)復(fù)墾及開發(fā)過程中的環(huán)境保護工作，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和要求完成舊村復(fù)墾及后續(xù)開發(fā)工作，并及時向甲方提交工作成果報告及相關(guān)資料。三、費用及支付方式1.復(fù)墾費用乙方承擔(dān)舊村復(fù)墾所需的全部費用，包括但不限于土地平整費用、土壤改良費用、灌溉與排水設(shè)施建設(shè)費用、廢棄物處理費用等。復(fù)墾費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌馁M用增加除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付復(fù)墾費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊村復(fù)墾工作，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付復(fù)墾費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成后續(xù)開發(fā)項目，并達到本協(xié)議約定的開發(fā)要求后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余復(fù)墾費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、收益分配1.復(fù)墾后的土地經(jīng)開發(fā)利用產(chǎn)生的收益，按照以下方式進行分配：在扣除復(fù)墾成本、開發(fā)成本、稅費及本協(xié)議約定的其他費用后，雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例進行收益分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，乙方應(yīng)在收益產(chǎn)生后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供收益核算報告及分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照約定進行收益分配。2.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致收益分配方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整收益分配方案，并簽訂補充協(xié)議。五、土地權(quán)屬及變更1.舊村復(fù)墾前，土地權(quán)屬歸甲方所有。復(fù)墾完成后，土地權(quán)屬仍歸甲方所有，但乙方在本協(xié)議約定的開發(fā)利用期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。2.乙方如需對復(fù)墾后土地的使用權(quán)進行變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理變更登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.開發(fā)利用期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物無償歸還甲方，并確保土地恢復(fù)到復(fù)墾后的初始狀態(tài)。如乙方因特殊原因需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停舊村復(fù)墾及后續(xù)開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成舊村復(fù)墾及后續(xù)開發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方未按時完成工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在舊村復(fù)墾及開發(fā)過程中，如違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致復(fù)墾質(zhì)量不合格或開發(fā)項目不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)