上海辦公租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路的辦公用房一套，建筑面積________平方米，乙方希望租賃該辦公用房用于________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物基本情況

1.1甲方同意出租位于上海市________區(qū)________路的辦公用房，建筑面積________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________

1.3租賃物附屬設(shè)施：________________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

2.2租金：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）

第三條押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

3.2乙方未按時(shí)支付租金、逾期歸還租賃物或違反本合同約定的，甲方有權(quán)沒(méi)收全部或部分押金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

第四條租賃物使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.2租賃物維修：租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有改造或裝修費(fèi)用。

第五條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。

5.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）的轉(zhuǎn)租費(fèi)。

第六條租賃物的返還及驗(yàn)收

6.1租賃期滿或雙方約定的終止租賃條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

6.2乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施完好，如乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3乙方在返還租賃物前，應(yīng)與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.上海市________區(qū)________路辦公用房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路的辦公用房一套，建筑面積________平方米，乙方希望租賃該辦公用房用于________用途，丙方作為乙方租賃項(xiàng)目的擔(dān)保方，為保證乙方的信用及租賃合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物基本情況

1.1甲方同意出租位于上海市________區(qū)________路的辦公用房，建筑面積________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________

1.3租賃物附屬設(shè)施：________________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

2.2租金：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意作為乙方租賃項(xiàng)目的擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的租金支付、租賃物使用及維護(hù)、合同履行等事項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條租賃物使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.2租賃物維修：租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有改造或裝修費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

5.2乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任：

（1）擅自改變租賃物用途；

（2）損壞租賃物或附屬設(shè)施；

（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；

（4）其他違反本合同約定的行為。

第六條租賃物的返還及驗(yàn)收

6.1租賃期滿或雙方約定的終止租賃條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

6.2乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施完好，如乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3乙方在返還租賃物前，應(yīng)與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.上海市________區(qū)________路辦公用房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方身份證明復(fù)印件；

4.其他三方約定的文件。

第九條第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的主要目的是為確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，防止乙方違約行為的發(fā)生，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地出租租賃物，同時(shí)也能夠提高租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過(guò)程中不受損失。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方可以在租賃過(guò)程中獲得更多的保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________年________月________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路的商業(yè)店鋪一套，建筑面積________平方米，乙方希望租賃該商業(yè)店鋪用于開(kāi)設(shè)________店鋪，丙方作為乙方的合作伙伴，提供資金支持并共同參與經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物基本情況

1.1甲方同意出租位于上海市________區(qū)________路的商業(yè)店鋪，建筑面積________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________

1.3租賃物附屬設(shè)施：________________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

2.2租金：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）

第三條第三方參與及權(quán)益

3.1丙方同意出資________元（大寫(xiě)：________元整）參與乙方租賃商業(yè)店鋪的經(jīng)營(yíng)，并享有租賃物經(jīng)營(yíng)收益的________比例。

3.2丙方有權(quán)參與租賃物的經(jīng)營(yíng)管理，但不得擅自改變租賃物的用途。

第四條租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，保持租賃物的完好。

4.2租賃物維護(hù)：租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有改造或裝修費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利及利益

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方享有租賃物經(jīng)營(yíng)收益的________比例，丙方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。

5.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

6.2甲方如違反本合同約定，擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________區(qū)人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.上海市________區(qū)________路商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方身份證明復(fù)印件；

4.其他三方約定的文件。

第九條乙方