公寓升級酒店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，乙方有意將該公寓升級為酒店，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱

本項(xiàng)目名稱為：“____________________酒店升級改造項(xiàng)目”。

二、項(xiàng)目地點(diǎn)

項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________。

三、項(xiàng)目范圍

1.乙方負(fù)責(zé)將甲方擁有的公寓進(jìn)行升級改造，使其具備酒店的經(jīng)營條件。

2.升級改造范圍包括但不限于：裝修、設(shè)施設(shè)備購置、消防、安全、衛(wèi)生等方面的改造。

3.具體升級改造內(nèi)容以雙方簽訂的《升級改造方案》為準(zhǔn)。

四、項(xiàng)目期限

1.本項(xiàng)目自雙方簽訂本合同之日起，至乙方完成公寓升級改造并取得相關(guān)經(jīng)營許可之日止。

2.升級改造期限為：______個月。

五、投資與資金

1.乙方負(fù)責(zé)投資本項(xiàng)目，投資總額為：人民幣______元整。

2.甲方同意乙方在項(xiàng)目期限內(nèi)分期支付投資款項(xiàng)，具體支付方式如下：

（1）首期支付：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)支付：根據(jù)《升級改造方案》及項(xiàng)目進(jìn)度，分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、合作方式

1.甲方將公寓使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)公寓的升級改造及酒店經(jīng)營。

2.乙方在項(xiàng)目期限內(nèi)享有公寓的經(jīng)營收益，甲方享有按約定比例分享經(jīng)營收益的權(quán)利。

七、收益分配

1.乙方在項(xiàng)目期限內(nèi)取得的酒店經(jīng)營收益，扣除相關(guān)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：______%；

（2）乙方：______%。

2.收益分配方式為：按季度結(jié)算，具體結(jié)算時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期完成升級改造或取得相關(guān)經(jīng)營許可的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元整。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定比例分享經(jīng)營收益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元整。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《升級改造方案》；

2.《投資款項(xiàng)支付計(jì)劃》；

3.《收益分配協(xié)議》；

4.《違約責(zé)任協(xié)議》；

5.《爭議解決協(xié)議》。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，乙方有意將該公寓升級為酒店，丙方作為專業(yè)酒店管理公司，同意參與本項(xiàng)目，為乙方提供酒店管理服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱

本項(xiàng)目名稱為：“____________________酒店升級改造項(xiàng)目”。

二、項(xiàng)目地點(diǎn)

項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________。

三、項(xiàng)目范圍

1.乙方負(fù)責(zé)將甲方擁有的公寓進(jìn)行升級改造，使其具備酒店的經(jīng)營條件。

2.升級改造范圍包括但不限于：裝修、設(shè)施設(shè)備購置、消防、安全、衛(wèi)生等方面的改造。

3.具體升級改造內(nèi)容以雙方簽訂的《升級改造方案》為準(zhǔn)。

四、項(xiàng)目期限

1.本項(xiàng)目自雙方簽訂本合同之日起，至乙方完成公寓升級改造并取得相關(guān)經(jīng)營許可之日止。

2.升級改造期限為：______個月。

五、投資與資金

1.乙方負(fù)責(zé)投資本項(xiàng)目，投資總額為：人民幣______元整。

2.甲方同意乙方在項(xiàng)目期限內(nèi)分期支付投資款項(xiàng)，具體支付方式如下：

（1）首期支付：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)支付：根據(jù)《升級改造方案》及項(xiàng)目進(jìn)度，分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，包括但不限于：運(yùn)營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營情況調(diào)整管理方案，但需經(jīng)甲方同意。

3.丙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保酒店運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有對公寓的永久所有權(quán)，乙方在項(xiàng)目期限內(nèi)享有公寓的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的升級改造和酒店運(yùn)營，確保項(xiàng)目符合約定。

3.甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目期限內(nèi)完成升級改造，并取得相關(guān)經(jīng)營許可。

4.甲方有權(quán)參與酒店經(jīng)營決策，包括但不限于：收益分配、經(jīng)營策略等。

八、收益分配

1.乙方在項(xiàng)目期限內(nèi)取得的酒店經(jīng)營收益，扣除相關(guān)成本、稅費(fèi)、丙方管理費(fèi)用等費(fèi)用后，按以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：______%；

（2）乙方：______%；

（3）丙方：______%。

2.收益分配方式為：按季度結(jié)算，具體結(jié)算時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

九、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定比例分享經(jīng)營收益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元整。

2.丙方違反本合同約定，導(dǎo)致酒店運(yùn)營不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元整。

十、限制條款

1.乙方在項(xiàng)目期限內(nèi)不得將公寓及酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.丙方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十二、合同解除

1.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定完成升級改造或取得相關(guān)經(jīng)營許可；

（2）丙方未按約定提供酒店管理服務(wù)；

（3）乙方或丙方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。

2.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的投資款項(xiàng)及違約金。

十三、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《升級改造方案》；

2.《投資款項(xiàng)支付計(jì)劃》；

3.《收益分配協(xié)議》；

4.《違約責(zé)任協(xié)議》；

5.《爭議解決協(xié)議》。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，確保酒店運(yùn)營的高效、合規(guī)。同時，丙方的專業(yè)管理有助于提升酒店品牌形象，增加甲方收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為公寓的所有者，在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位有利于保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目按預(yù)期進(jìn)行。甲方對項(xiàng)目的決策權(quán)有助于確保酒店運(yùn)營符合自身利益，同時，甲方對項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)有助于防范風(fēng)險，保障投資安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方作為投資者，有意將該綜合體進(jìn)行商業(yè)升級，丙方作為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理公司，同意參與本項(xiàng)目，為乙方提供商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱

本項(xiàng)目名稱為：“____________________商業(yè)綜合體升級改造項(xiàng)目”。

二、項(xiàng)目地點(diǎn)

項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________。

三、項(xiàng)目范圍

1.乙方負(fù)責(zé)將甲方擁有的商業(yè)綜合體進(jìn)行升級改造，使其具備現(xiàn)代化商業(yè)運(yùn)營條件。

2.升級改造范圍包括但不限于：裝修、設(shè)施設(shè)備購置、智能化系統(tǒng)建設(shè)、品牌引入等。

3.具體升級改造內(nèi)容以雙方簽訂的《升級改造方案》為準(zhǔn)。

四、項(xiàng)目期限

1.本項(xiàng)目自雙方簽訂本合同之日起，至乙方完成商業(yè)綜合體升級改造并取得相關(guān)經(jīng)營許可之日止。

2.升級改造期限為：______個月。

五、投資與資金

1.乙方負(fù)責(zé)投資本項(xiàng)目，投資總額為：人民幣______元整。

2.甲方同意乙方在項(xiàng)目期限內(nèi)分期支付投資款項(xiàng)，具體支付方式如下：

（1）首期支付：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)支付：根據(jù)《升級改造方案》及項(xiàng)目進(jìn)度，分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于：市場調(diào)研、品牌策劃、運(yùn)營執(zhí)行等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營情況調(diào)整運(yùn)營策略，但需經(jīng)乙方同意。

3.丙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保商業(yè)綜合體運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有商業(yè)綜合體的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，甲方在項(xiàng)目期限內(nèi)享有監(jiān)督權(quán)。

2.乙方有權(quán)決定商業(yè)綜合體的運(yùn)營策略、品牌引入等重大事項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。

八、收益分配

1.乙方在項(xiàng)目期限內(nèi)取得的商業(yè)運(yùn)營收益，扣除相關(guān)成本、稅費(fèi)、丙方管理費(fèi)用等費(fèi)用后，按以下比例進(jìn)行分配：

（1）乙方：______%；

（2）丙方：______%；

（3）甲方：______%。

2.收益分配方式為：按季度結(jié)算，具體結(jié)算時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按約定比例分享經(jīng)營收益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元整。

2.丙方違反本合同約定，導(dǎo)致商業(yè)綜合體運(yùn)營不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元整。

十、限制條款

1.甲方在項(xiàng)目期限內(nèi)不得干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營決策。

2.丙方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十二、合同解除

1.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供投資款項(xiàng)；

（2）丙方未按約定提供商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)；

（3）甲方或丙方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。

2.合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的投資款項(xiàng)及違約金。

十三、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《升級改造方案》；

2.《投資款項(xiàng)支付計(jì)劃》；

3.《收益分配協(xié)議》；

4.《違約責(zé)任協(xié)議》；

5.《爭議解決協(xié)議》。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：