農(nóng)民樓房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的樓房，擁有合法的房產(chǎn)證，現(xiàn)決定將上述樓房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的樓房位于___________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________________________。

1.2樓房建筑面積為_(kāi)__________________________平方米，土地面積為_(kāi)__________________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述樓房，總價(jià)款為人民幣_(tái)__________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________________________元整作為定金；

（2）甲方將樓房交付乙方后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)__________________________元整。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于___________________________前將樓房交付乙方，乙方在接收樓房時(shí)，應(yīng)按照本合同附件一《樓房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方接收樓房后，享有該樓房的所有權(quán)和使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納購(gòu)房稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付樓房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元整。

5.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）附件一：樓房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（2）附件二：房屋買賣合同備案登記表

（3）附件三：房屋所有權(quán)證書

（4）附件四：土地使用權(quán)證書

（5）附件五：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的樓房，擁有合法的房產(chǎn)證，現(xiàn)決定將上述樓房出售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的樓房位于___________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________________________。

1.2樓房建筑面積為_(kāi)__________________________平方米，土地面積為_(kāi)__________________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述樓房，總價(jià)款為人民幣_(tái)__________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________________________元整作為定金；

（2）甲方將樓房交付乙方后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)__________________________元整；

（3）丙方在本合同履行期間，承擔(dān)乙方付款義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于___________________________前將樓房交付乙方，乙方在接收樓房時(shí)，應(yīng)按照本合同附件一《樓房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方接收樓房后，享有該樓房的所有權(quán)和使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納購(gòu)房稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其墊付的款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)，追究其違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元整。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全與順利進(jìn)行。

10.2丙方的介入有助于提高乙方的付款意愿，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的達(dá)成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易中的利益得到充分保障，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

11.2通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地掌握交易主動(dòng)權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于___________________________的樓房，甲方擁有該樓房的所有權(quán)，現(xiàn)雙方經(jīng)丙方擔(dān)保，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的樓房位于___________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________________________。

1.2樓房建筑面積為_(kāi)__________________________平方米，土地面積為_(kāi)__________________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述樓房，總價(jià)款為人民幣_(tái)__________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________________________元整作為定金；

（2）甲方將樓房交付乙方后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)__________________________元整；

（3）丙方在本合同履行期間，承擔(dān)乙方付款義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于___________________________前將樓房交付乙方，乙方在接收樓房時(shí)，應(yīng)按照本合同附件一《樓房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方接收樓房后，享有該樓房的所有權(quán)和使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其墊付的款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付樓房。

5.2乙方有權(quán)在交付樓房后，按照本合同附件一《樓房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后正式支付購(gòu)房款。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元整。

6.2甲方交付的樓房質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九