建筑自動消防設(shè)施及消防控制室

標準化管理標準

目錄

一、消防控制室根本技術(shù)標率.....................5

二、消防控制室值班人員職責.....................7

三、消防控制室管理制度........................8

四、消防控制室火災事故緊急處理程序............10

五、消防控制室標準化管理標準...................12

六、建筑自動消防設(shè)施維護管理制度................14

附錄1《消防控制室值班記錄》..................17

附錄2《建筑消防設(shè)施巡查記錄》..................18

附錄3《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》.............20

附錄4《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》.............22

附錄5《消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖》?一23

消防控制室根本技術(shù)標準

一、本標準適用于工業(yè)與民用建筑內(nèi)的消防控制室，包括《火

災自動報警系統(tǒng)設(shè)計標準》［GB50116）規(guī)定的集中火災報警系統(tǒng)、

控制中心報警系統(tǒng)中的消防控制室或消防控制中心；

二、消防控制室的設(shè)置位置、防火分隔措施和平安疏散條件，

以及設(shè)備組成、一般要求、控制和顯示要求、信息記錄要求、信息

傳輸要求和其他要求應符合國家有關(guān)消防技術(shù)標準和標準的規(guī)定；

三、消防控制室應能監(jiān)控保護區(qū)域內(nèi)的火災自動報警系統(tǒng)（包

括火災探測報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)）、消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、

防煙排煙系統(tǒng)、防火門及卷簾系統(tǒng)、電梯、消防電源、消防應急照

明系統(tǒng)、消防通訊等各類消防系統(tǒng)及系統(tǒng)中的各類消防設(shè)備（設(shè)施）,

并能顯示各類消防設(shè)備（設(shè)施）的動態(tài)信息和消防管理信息；

四、消防控制室應由火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防

控制室圖形顯示裝置或其組合設(shè)備組成；

五、消防控制室應有一部用于火災報警的外線；

六、火災探測報警系統(tǒng)由火災報警控制器、火災探測器、手動

火災報警按鈕、火災顯示盤、火災聲/光警報器等設(shè)備組成，完成火

文探測報警功能；并能接收和顯示可燃氣體探測報警系統(tǒng)、電氣火

災監(jiān)控系統(tǒng)的工作狀態(tài)信息；

七、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)由消防聯(lián)動控制器、模塊、消防電氣控

制裝置、消防電動裝置等消防設(shè)備組成，完成消防聯(lián)動控制功能；

并能接收和顯示消防、電梯、傳輸設(shè)備、消防應急播送系統(tǒng)、自

動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫和干粉滅火系

統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、防火門及卷簾系統(tǒng)、消防應急照明系統(tǒng)、消防

通訊系統(tǒng)等消防設(shè)備或系統(tǒng)的動態(tài)信息；

八、消防控制室應有相應的系統(tǒng)竣工圖紙、各分系統(tǒng)控制邏輯

關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、應急預案、值班制度、

維護保養(yǎng)制度及記錄等；

九、消防控制室應有建筑總平面布局圖、保護區(qū)域的建筑平面

圖、系統(tǒng)圖?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)有CRT圖形顯示器，具備智能顯示

功能的，應保證各種顯示界面完整。不具備智能顯示功能的，建筑

的總平面布局圖應能完整顯示建筑周邊環(huán)境狀況；保護區(qū)域的建筑

平面圖應能顯示各個保護區(qū)域及主要部位的名稱和疏散路線，并能

顯示火災自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)及其控制的各類消防設(shè)備1設(shè)施）

的名稱、物理位置和各消防設(shè)備（設(shè)施）的準確信息；系統(tǒng)圖應包

括火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、

氣體滅火系統(tǒng)、泡沫和干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防應急照

明系統(tǒng)等內(nèi)容；

十、CRT圖形顯示器應采用中文標注和中文界面；

十一、消防控制室應具備與全市建筑消防設(shè)施及火災報警遠程

監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)條件，并能按規(guī)定的通訊協(xié)議格式將相應信息

傳送到監(jiān)控中心。

消防控制室值班人員職責

一、遵守控制室的各項規(guī)章制度；

二、熟悉和掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵

的功能，能夠熟練操作；

三、應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火

災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能，消

防聯(lián)動控制器的運行狀況，并認真填寫《消防控制室值班記錄》；

四、及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并填寫《建筑消防設(shè)施故障處

理記錄》；

五、掌握和了解消防設(shè)施的運行、誤報警、故障等有關(guān)情況；

六、熟練掌握《消防控制室火災事故緊急處理程序》，火災情況

下能夠按照程序開展滅火救援工作。

消防控制室管理制度

一、消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項平安操

作規(guī)程和各項消防平安管理制度；

二、報警聯(lián)動控制設(shè)備需要設(shè)置在手動狀態(tài)時，應有火災時能

迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施。嚴禁將自動噴水滅火

系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動控制狀態(tài)；

三、消防控制室應當實行每日24小時專人值班制度，確保及時

發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警；

四、消防控制室工作人員每班不得少于2人，一名負責值班時

報警部位的核實和緊急情況的處置，一名負責自動消防系統(tǒng)的操作;

五、消防控制室自動消防系統(tǒng)的操作人員，應取得《消防專業(yè)

技術(shù)合格證》，持證上崗，并存放在消防控制室備查；

六、消防控制室工作人員應按時上崗，并做好交接班工作，接

班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；

七、消防控制室工作人員應按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責,

不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動,

因確有特殊情況不能到崗的，應提前向9位主管領(lǐng)導請假，經(jīng)批準

后，由同等職務的人員代替值班；

八、應在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標志；消防控制室應

設(shè)置火災事故應急照明、滅火器等消防器材，并配備相應的通訊聯(lián)

絡工具；

九、消防控制室工作人員要保護消防控制室的設(shè)施，保持控制

室內(nèi)的衛(wèi)生；

十、嚴禁無關(guān)人員進入消防控制室，隨意觸動設(shè)備；

十一、消防控制室內(nèi)嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設(shè)備

運行無關(guān)的物品或雜物，嚴禁與消防控制室無關(guān)的電氣線路和管道

穿過;

十二、消防控制室內(nèi)嚴禁吸煙或動用明火。

消防控制室火災事故緊急處理程序

一、消防控制室值班人員在接到火警顯示后，應保持鎮(zhèn)定、不

得慌亂，并按照相應的處理程序進行工作。

二、消防控制室火災事故緊急處理程序：

（一）接到控制設(shè)備報警顯示后，應首先在系統(tǒng)報警點位置平

面圖中核實報警點所對應的部位；

（二）消防控制室一名值班人員或通知安保人員迅速趕到報警

部位核實情況，自動消防系統(tǒng)操作人員在控制室內(nèi)隨時準備實施系

統(tǒng)操作；

（三）值班人員和安保人員現(xiàn)場核實報警部位確實起火后，應

立即通知消防控制室，自動消防系統(tǒng)操作人員應將系統(tǒng)聯(lián)動控制裝

置調(diào)整到自動狀態(tài)，并立即撥打“119〃，向公安消防機構(gòu)報警,

說明發(fā)生火災的單位名稱、座落地點、起火部位、聯(lián)系等根本情

況；

（四）報警后，消防控制室一名值班人員應利用火災事故播送

系統(tǒng)通知有關(guān)部門和有關(guān)人員組織疏散和自救工作；

（五）消防控制室的自動消防系統(tǒng)操作人員要監(jiān)視系統(tǒng)的運行

狀態(tài)，保證火災情況下建筑自動消防設(shè)施的正常運行。

三、消防控制室火警誤報處理程序：

（一）接到控制設(shè)備報警顯示后，應首先在保護區(qū)域的建筑平

面圖中核實報警點所對應的部位；

（二〕消防控制室一名值班人員或通知安保人員持通訊工具和

滅火器，迅速趕到報警部位核實情況，自動消防系統(tǒng)操作人員留在

控制室內(nèi)隨時準備實施系統(tǒng)操作；

（三）值班人員或安保人員在現(xiàn)場核實為火警誤報時，應及時

通知消防控制室，留在消防控制室的自動消防系統(tǒng)操作人員應將系

統(tǒng)恢復到正常工作狀態(tài)，并在值班記錄n對誤報的時間、部位、原

因及處理情況進行詳細的記錄；

（四）消防控制室值班人員應及時將系統(tǒng)誤報的原因及處理情

況向上級領(lǐng)導匯報。

四、消防控制室工作人員應熟悉火災事故緊急事故處理程序，

并應定期進行演練，到達熟練掌握的程度。

消防控制室標準化管理標準

一、消防控制室要結(jié)合本單位實際，按照本標準實現(xiàn)標準化管理;

二、《消防控制室根本技術(shù)標準》、《消防控制室值班人員職責》、

《消防控制室管理制度》、《消防控制室火災事故緊急處理程序》、《消

防控制室標準化管理標準》、《建筑自動消防設(shè)施維護管理制度》和《消

防控制室火災事故緊急處理程序流程圖》要統(tǒng)一規(guī)格制作并懸掛于消

防控制室的墻壁上?！财渲邢揽刂剖医ㄖ娣e不小于15nl2的宜為標

準二號圖紙的規(guī)格（420mmX594mm）,消防控制室建筑面積小于15m2

的宜為標準三號圖紙的規(guī)格（297mmX420mm））；

三、消防控制室內(nèi)的火災自動報警系統(tǒng)有CRT圖形顯示器，具

備智能顯示功能的，應保證系統(tǒng)完好，明確顯示報警點位置；不具

備智能顯示功能的，應配備報警地址編碼對照表和建筑總平面布局

圖、保護區(qū)域的建筑平面圖和系統(tǒng)圖，其中相關(guān)圖紙應按照本標準

第一條的要求，制作成鏡框掛于消防控制室的墻壁上，高層建筑和

報警點位超過100個的，可以使用標準三號圖紙的規(guī)格(297mmX

420mm)裝訂制作成圖冊，便于值班人員及時查找報警點；

四、《消防控制室值班記錄》、《建筑消防設(shè)施巡查記錄》、《建筑

消防設(shè)施月度檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》和《建筑消

防設(shè)施年度檢測報告》要制成標準A4紙規(guī)格，裝訂成冊，集中保管;

五、建筑消防設(shè)施的檔案應包含根本情況和動態(tài)管理情況。根

本情況包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系

統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值

班記錄、巡查記錄、月度檢查記錄、年度檢測報告、故障處理記錄

等；

六、建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應長期保存；《消防控制室值

班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應少于1年；《建

筑消防設(shè)施月度檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施年度檢測報告》和《建

筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時間不應少于3年。

建筑自動消防設(shè)施維護管理制度

一、建筑自動消防設(shè)施的管理應當明確主管部門和相關(guān)人員的

責任，建立完善的管理制度；

二、消防設(shè)施應具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、

調(diào)試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關(guān)資料，建立技術(shù)

檔案；

三、消防控制室應建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職

責，并做好系統(tǒng)的運行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時報告主管領(lǐng)導和有關(guān)部

門進行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效；

四、應做好建筑消防設(shè)施的檢查維護保養(yǎng)記錄;

五、建筑消防設(shè)施投入使用后即應保證其處于連續(xù)正常運行或

準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；

六、應建立建筑消防設(shè)施故障報告和故障消除的管理制度。發(fā)

生故障，應當及時組織修復，并采取有效措施確保平安；

七、建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、月度檢查、年度檢測三種方

式；

八、建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實施，也

可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，將巡查的職責落實到相關(guān)

工作崗位，并應明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，填寫《建

筑消防設(shè)施巡查記錄》；依照有關(guān)規(guī)定每日進行防火巡查的單位和

設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中，

其它單位建筑消防設(shè)施巡查應當每周至少一次；建筑消防設(shè)施電源

開關(guān)、管道閥門，均應指示正常運行位置，并標識開、關(guān)的狀態(tài)；

對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措

施；

九、建筑消防設(shè)施的月度檢查應當每月至少一次，并填寫《建

筑消防設(shè)施月度檢查記錄》。單位不具備檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢

測儀器設(shè)備的，可以委托具備消防檢測中介效勞資格的單位依照有

關(guān)技術(shù)標準進行檢查；

十、建筑消防設(shè)施每年應委托具備消防檢測中介效勞資格的單

位依照有關(guān)技術(shù)標準進行全面檢測，出具《建筑消防設(shè)施年度檢測

報告》，檢測合格前方可繼續(xù)使用，并報送主管公安消防機構(gòu)備查；

十一、從事建筑消防設(shè)施月度檢查和年度檢測的技術(shù)人員，應

當經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗；

十二、建筑自動消防設(shè)施經(jīng)年度檢測合格后，應在消防控制室

或設(shè)置消防設(shè)施部位的醒目位置懸掛《建筑消防設(shè)施檢測合格證》

標牌；

十三、火災報警系統(tǒng)投入運行2年后，其中點型感溫、感煙探

測器應每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應做響應閥

值及其他必要功能試驗，并建立相關(guān)情況記錄，不合格的應及時更

換，嚴禁重新安裝使用；

十四、消防設(shè)備、器材應根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技

術(shù)性能要求及時進行保養(yǎng)和更換；對易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、

閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑；

十五、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實施檢查的

人員必須向單位消防平安管理人報告，并填寫《建筑消防設(shè)施故障

處理記錄》；

十六、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當場有條件解決的

應立即解決；當場沒有條件解決的，應在24小時內(nèi)解決；需要由供

給商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應在10個工作日內(nèi)解決,

影響系統(tǒng)正常工作的應在5個工作日內(nèi)解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀

態(tài)；故障排除后，應由消防平安管理人簽字認可，故障處理記錄存

檔備查。

附錄1

消防控制室值班記錄

單位名稱：時間:

火災報警控制消防聯(lián)動整制器報警.故障部位.、值班人值班人值班人

報警性質(zhì)

器運行情況運行情況原因及處理情況第名簽名繪名

正常時時時

火災故障

報警時間正君故隰火警誤報漏報故》///

報警自動手動

控制時時時

器日

運行

情況

記錄

火災報火災損警控備用

自檢消音史位主電源檢查人故除及處理情況

警控制制器型號電源

sim

行情況

記錄

交接班情況記錄

k情況正常打,存在何題或故障的打“X”；2,對發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障處理記*皆：

3,本表為樣表，單位可根據(jù)控制涔數(shù)此及值班時段制表.消防平安管理人〔簽字〕：

附錄2

建筑消防設(shè)施巡查記錄

單位名稱：時間:

巡查情況

巡查內(nèi)容

正常故障故障原因及處理情況

癡消防電源工作狀態(tài)

偌胡,

自備發(fā)電設(shè)備狀況

設(shè)施

火災報警探測器外觀

區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、

火災自火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況

動報警手動報警按鈕外觀

系統(tǒng)火災警報裝置外觀

消防控制室工作環(huán)境

消防水池外觀

消防水箱外觀

消防供消防水泵及控制柜工作狀態(tài)

水殳施穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)

水泵接合器外觀、標識

管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)

消火栓室內(nèi)消火栓箱及主件

（消防室外消火栓外觀

炮1滅消防炮外觀

火系統(tǒng)啟泵按鈕外觀

自動噴噴頭外觀

水滅火報警閥組外觀

系統(tǒng)末端試水裝置壓力值

泡沫噴頭外觀

泡沫消火栓、泡沫炮外觀外觀

泡沫滅

泡沫產(chǎn)生器外觀

火系統(tǒng)

泡沫液貯罐和比例混合器外觀

泡沫泵工作狀態(tài)

氣沐滅氣體滅火控制器工作狀態(tài)

火系統(tǒng)氣體瓶組或儲罐外觀

噴嘴、選擇閥、驅(qū)動裝置等緞件外觀

氣為滅緊急啟/停按鈕外觀

火系統(tǒng)放氣指示燈及警報器外觀

防護區(qū)狀況

擋煙垂壁、排煙閥外觀

防煙送風閥外觀

排煙送風機工作狀態(tài)

系統(tǒng)電動排煙窗、自然排煙窗外觀

排煙機工作狀態(tài)

應急照應急燈外觀

明和硫應急燈工作狀態(tài)

散指示疏散指示標忐外觀

標志琉散指示標志工作狀態(tài)

應急播揚聲器外觀

送系統(tǒng)擴音機工作狀態(tài)

消防專分機外觀

用插孔外觀

防火門外觀

防火分防火門啟閉狀況

隔設(shè)施防火卷簾外觀

防火卷簾工作狀態(tài)

緊急按鈕外觀

消防

耕廂內(nèi)外觀

電梯

消防電梯工作狀態(tài)

滅火器外觀

滅火器

設(shè)置.位置狀況

其他

設(shè)施

巡查人［簽名）年月日

消防平安管理人（簽名）年月日

備注

注：1、情況正常打“J”,存在問題或故障的打“X”；

2、對發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》;

3、木表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際情況和巡查時間段制表。

附錄3

建筑消防設(shè)施月度檢查記錄

單位名稱：時間:

檢測工程檢測內(nèi)容實測記錄

消防供消防配電試驗主、備電切換功能

電配電自備發(fā)電機組試驗啟動發(fā)電機組

儲油設(shè)施核對儲油量

火災報警探測器試驗報警功能

手動報警按鈕試驗報警功能

火災報警報裝置試驗警報功能

警獺試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印

報警控制器

機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能

消防聯(lián)動控制器試驗聯(lián)動控制和顯示功能

消防水池核對儲水量

消防水箱核對儲水量

消防供

穩(wěn)（增球妁國爆試驗啟泵、停泵時的壓力工況

嫄

消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能

管道閥門試驗管道閥門啟閉功能

消火栓室內(nèi)消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓

（消防室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓

炮吸消防炮試驗消防炮出水

徵啟泵按鈕試驗遠距離啟泵功能

報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號

自動噴

末端試水裝宜試驗末端放水及壓力開關(guān)動作信號

水流指示器核對反應信號

泡沫滅泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量

以統(tǒng)泡沫栓試驗泡沫栓出水或出泡沫

氣體滅瓶組與儲罐核對滅火劑儲存量

氣體滅火控制設(shè)備模擬自動啟動，試驗切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動

搬蜘EE風機試驗聯(lián)動啟動風機

iSW送風口核對送風口風速

機械排風機試驗聯(lián)動啟動風機

排煙閥、電動排煙窗試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗：核對排煙口風速

檢測工程檢測內(nèi)容實測記錄

應急照明試驗切斷正常供電，測量照度

琉散指示標志試驗切斷正常供電，強，量照度

應急播擴音器試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能

^i.揚聲器測試音量、音質(zhì)

消防專用試驗通話質(zhì)量

防火門試驗啟閉功能

防火

防火卷簾試驗手動、機械應急和自動控制功能

分隔

電動防火閥試驗聯(lián)動關(guān)閉功能

消防電梯試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能

滅火器核對選型、壓力和有效期

其他設(shè)施

測試人（簽名）:年月日測試單位（蓋章）：年月日

消防平安責任人或消防平安管理人（簽名）：年月日

注：1、情況正常在“實測記錄”欄中標注"正?！保?/p>

2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應在“實測記錄”欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故

障處理記錄》：

3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實際情況制表。

附錄4

建筑消防設(shè)施故障處理記錄

單位名稱:

問題或故障排

檢查人消防平安管理消防平安

檢查時間檢查發(fā)現(xiàn)問題或故障問題或故障處理結(jié)果除消防平安管

簽名人處理意見責任人簽名

理人簽名

附錄5

消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖

系

恢復

統(tǒng)記錄誤報