景區(qū)綜合承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"景區(qū)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備經(jīng)營(yíng)景區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方景區(qū)綜合業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍本協(xié)議所涉及的景區(qū)位于[景區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀、游樂(lè)設(shè)施、餐飲場(chǎng)所、住宿設(shè)施等全部區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。2.承包業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方承包景區(qū)的綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括但不限于景區(qū)門票銷售、觀光游覽服務(wù)、游樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、餐飲住宿經(jīng)營(yíng)、商業(yè)店鋪出租、景區(qū)活動(dòng)策劃與組織等與景區(qū)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部業(yè)務(wù)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的承包費(fèi)用及其他收益。對(duì)景區(qū)的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)，有權(quán)參與涉及景區(qū)整體規(guī)劃、重大投資、重要合作等事項(xiàng)的決策。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照、文件及資料，并確保其真實(shí)、合法、有效。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)，確保景區(qū)的水、電、路、通訊等基本設(shè)施正常運(yùn)行，但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付景區(qū)，并保證景區(qū)交付時(shí)的狀態(tài)符合正常經(jīng)營(yíng)要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)景區(qū)的綜合業(yè)務(wù)，但必須遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但需提前通知甲方，并不得損害景區(qū)的整體形象和甲方的利益。對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付承包費(fèi)用及其他款項(xiàng)。有權(quán)使用景區(qū)現(xiàn)有的名稱、標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)景區(qū)，維護(hù)景區(qū)的聲譽(yù)和形象。制定并執(zhí)行景區(qū)的安全管理制度，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)景區(qū)產(chǎn)生的其他各類費(fèi)用。定期向甲方報(bào)送景區(qū)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、游客流量統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析等。在承包期內(nèi)，不得擅自將景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但因國(guó)家政策變化或不可抗力導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營(yíng)成本大幅增加的除外。（二）支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證照、文件及資料，或提供的證照、文件及資料存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)景區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，致使乙方經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自將景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致景區(qū)被相關(guān)部門責(zé)令整改、停業(yè)整頓或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。如因安全事故給景區(qū)造成不良影響或?qū)е戮皡^(qū)遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)根據(jù)事故的嚴(yán)重程度，決定是否解除本協(xié)議。5.若乙方未按照本協(xié)議約定維護(hù)景區(qū)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，影響景區(qū)正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因設(shè)施設(shè)備損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法