村民種田交易協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的農田，乙方有意受讓甲方的農田用于種植經營，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農田轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.農田位置及面積甲方出讓的農田位于[具體地理位置]，面積為[X]畝。該農田四至界限為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。（可根據(jù)實際情況繪制詳細的地塊示意圖并作為附件）2.土地現(xiàn)狀該農田目前的土地狀況為[詳細描述土地現(xiàn)狀，如土地平整情況、土壤肥力、是否有灌溉設施及設施狀況等]。甲方應確保所提供的土地現(xiàn)狀信息真實準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、交易價格及支付方式1.交易價格乙方受讓甲方上述農田的價格為每畝每年人民幣[X]元，總計每年人民幣[X]元。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應在每年的[具體付款日期]前，將當年的農田受讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的農田受讓款。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用農田。2.義務保證對出讓的農田擁有合法的所有權或使用權，有權進行轉讓交易，且不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用農田，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。確保在本協(xié)議簽訂前，該農田不存在任何抵押、查封、扣押等權利瑕疵，以及未拖欠任何稅費、租金或其他費用。否則，甲方應負責處理相關問題，并承擔因此給乙方造成的損失。在本協(xié)議有效期內，協(xié)助乙方辦理與農田使用相關的手續(xù)（如有需要），如向相關部門報備土地流轉情況等，費用由乙方承擔。尊重乙方對農田的自主經營權，不得干涉乙方正常的種植經營活動，但有權對乙方的種植活動進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。因征收、征用獲得的補償款中，涉及乙方對農田投入的部分（如青苗補償、附屬設施補償?shù)龋?，應歸乙方所有。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的期限內，享有對受讓農田的自主經營權，可根據(jù)市場需求和自身經營計劃，自主決定種植作物的品種、種植方式、經營管理模式等，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關手續(xù)等。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權獲得因自身對農田投入而產生的補償款（如青苗補償、附屬設施補償?shù)龋?.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時向甲方支付農田受讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應恢復農田原狀。嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用農田，不得改變農田的農業(yè)用途，不得進行違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得擅自將農田轉包、轉租給第三方。如乙方違反本約定，甲方有權解除本協(xié)議，收回農田，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。負責農田的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、灌溉用水用電、人工費用等。同時，應合理使用農田資源，保護農田生態(tài)環(huán)境，不得過度使用化肥、農藥等造成環(huán)境污染。在協(xié)議期滿或提前解除時，按照本協(xié)議約定將農田及附屬設施完好無損地交還給甲方。如乙方對農田進行了改良或增添了附屬設施，應在交還前與甲方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應按照農田交還時的市場價值對甲方進行補償。四、農田使用期限本協(xié)議約定的農田使用期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議到期日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用農田或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于乙方預期可得利益損失、因違約導致的經營中斷損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付受讓款或擅自改變農田用途、轉包轉租等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產生的直接經濟損失、為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、交易信息等，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于因違約行為導致對方的經濟損失、商業(yè)信譽損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應在對方發(fā)出書面通知后的[X]日內糾正違約行為。如逾期未糾正，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議