2025年農(nóng)業(yè)集體土地流轉(zhuǎn)合同土地流轉(zhuǎn)合同模板土地流轉(zhuǎn)合同模板土地流轉(zhuǎn)合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本土地流轉(zhuǎn)合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市（以下簡稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：甲方（土地流出方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（土地流入方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的農(nóng)業(yè)集體土地使用權(quán)，并愿意將其土地使用權(quán)依照本合同約定流轉(zhuǎn)給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件和方式取得該土地的使用權(quán)。為此，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條土地流轉(zhuǎn)方式1.1土地流轉(zhuǎn)方式：1.2土地流轉(zhuǎn)類型：1.3土地流轉(zhuǎn)用途：第二條土地流轉(zhuǎn)面積2.1土地總面積：畝（大寫：畝）2.2土地四至界限：東至，南至，西至，北至。2.3土地現(xiàn)狀：第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1土地流轉(zhuǎn)期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2土地流轉(zhuǎn)期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣元（大寫：元）。4.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)款總額：人民幣元（大寫：元）。4.3土地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式：4.3.1乙方應(yīng)于年月日前支付第一期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣元（大寫：元）；4.3.2乙方應(yīng)于年月日前支付第二期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣元（大寫：元）；4.3.3具體支付方式為：。4.4逾期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的違約金：每日按未支付金額的‰計(jì)算。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1有權(quán)收取乙方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；5.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地的情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地；5.1.3有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后收回土地使用權(quán)；5.1.4有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期間內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)依法辦理土地流轉(zhuǎn)的審批手續(xù)，并協(xié)助乙方取得土地使用相關(guān)證照；5.2.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)無爭議，并保證土地的使用權(quán)在流轉(zhuǎn)期間內(nèi)合法有效；5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的周邊關(guān)系；5.2.4甲方不得在本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地，并享有對該土地的合法收益權(quán)；6.1.2乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動；6.1.3乙方有權(quán)在取得相關(guān)批準(zhǔn)后，對土地進(jìn)行合理改良和投資；6.1.4乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下優(yōu)先續(xù)簽合同。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并不得擅自改變土地用途；6.2.3乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動；6.2.4乙方在土地流轉(zhuǎn)期間內(nèi)，不得將土地使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)包或出租給第三方，確需轉(zhuǎn)包或出租的，應(yīng)征得甲方書面同意；6.2.5乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得造成土地荒蕪或水土流失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：7.1.1本合同履行過程中，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；7.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.2.2.1乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款超過日的；7.2.2.2乙方擅自改變土地用途的；7.2.2.3乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動的；7.2.2.4乙方在土地上進(jìn)行破壞性經(jīng)營活動，導(dǎo)致土地?zé)o法恢復(fù)原狀的。7.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.2.3.1甲方未按合同約定辦理土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)的；7.2.3.2甲方擅自收回土地使用權(quán)的；7.2.3.3甲方因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在爭議的。7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商土地上的附著物和投資的處理方式；7.3.2乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將土地交還甲方；7.3.3乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間退還相應(yīng)部分。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定辦理土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失；8.1.2甲方擅自收回土地使用權(quán)或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方遭受的損失；8.2.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期間內(nèi)將土地轉(zhuǎn)包或出租給第三方，未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地點(diǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：術(shù)語表：土地流轉(zhuǎn)方式：指土地所有者或合法經(jīng)營者將其承包經(jīng)營的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人使用的行為。常見的土地流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作等。土地流轉(zhuǎn)用途：指土地流轉(zhuǎn)后，受讓方在該土地上進(jìn)行的具體經(jīng)營活動，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖、開展鄉(xiāng)村旅游等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢，作為對違約行為的懲罰。附著物：指在土地上依法依規(guī)建造或種植的建筑物、構(gòu)筑物、植物等，如溫室大棚、果樹、苗木等。擔(dān)保：指合同一方為了保障另一方能夠履行合同義務(wù)，而提供的一種保障措施，如保證人、質(zhì)押物、抵押物等。爭議解決：指合同履行過