樓頂補漏合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓頂出現(xiàn)漏水問題，需要進行補漏處理，乙方具備樓頂補漏的專業(yè)技術和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓頂補漏事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂現(xiàn)狀甲方樓頂為[樓頂材質及結構，如鋼筋混凝土結構，樓頂面積為[X]平方米]，目前存在多處漏水點，具體位置包括[詳細列舉漏水點所在區(qū)域，如樓頂西南角、東北角等]，漏水導致樓頂下方房間出現(xiàn)天花板水漬、墻皮脫落等問題，影響了房屋的正常使用。2.補漏范圍及要求乙方負責對甲方樓頂?shù)乃新┧c進行全面補漏處理，確保補漏后的樓頂不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。補漏材料采用符合國家質量標準的[具體補漏材料名稱，如[品牌]防水卷材]，施工工藝應嚴格按照行業(yè)規(guī)范進行操作，包括但不限于對樓頂基層進行清理、修補，涂刷基層處理劑，鋪設防水卷材并進行熱熔焊接等，確保防水層的完整性和密封性。3.施工期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內開始施工，并在[X]個工作日內完成全部補漏工作，如遇不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，經(jīng)甲方同意后，工期相應順延。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權按照本合同約定的標準對補漏工程進行驗收。義務向乙方提供樓頂?shù)南嚓P圖紙、資料，協(xié)助乙方了解樓頂?shù)慕Y構和現(xiàn)狀。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的清理、水電供應等。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并順延工期。義務按照本合同約定的補漏范圍、要求和施工期限進行施工，確保工程質量達到國家相關標準和本合同約定的要求。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，遵守相關環(huán)保規(guī)定，施工完畢后及時清理施工現(xiàn)場。在工程竣工后，向甲方提供質量保修承諾，并按照國家相關規(guī)定和本合同約定承擔質量保修責任。三、工程款及支付方式1.工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂補漏工程的工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部補漏工作，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工的樓頂補漏工程應符合國家現(xiàn)行的防水工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，確保補漏后的樓頂在正常使用情況下不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。具體質量標準如下：防水層應平整、牢固，無裂縫、孔洞、翹邊等缺陷。防水卷材的鋪貼應平整、搭接牢固，搭接寬度應符合規(guī)范要求。經(jīng)過蓄水試驗或淋水試驗[具體試驗方式及時間，如蓄水24小時或淋水12小時]，樓頂無滲漏現(xiàn)象。2.驗收程序乙方施工完畢后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員對補漏工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的補漏范圍、要求和施工期限進行施工，應負責無償整改直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔全部責任，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工的補漏工程質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致樓頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修，并承擔維修費用。如乙方未按時維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。