次臥轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該房屋中的次臥轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就次臥轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：該次臥位于[房屋具體地址]，屬于[整租/合租]房屋中的一部分。2.房間面積：該次臥建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房間設(shè)施：房間內(nèi)配備有[床、衣柜、書桌、椅子等具體家具清單]等基本生活設(shè)施。房屋內(nèi)提供有[熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等家電清單]等家電設(shè)備。其他設(shè)施包括[門窗、水電線路、照明燈具等設(shè)施清單]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方需重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。2.物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)具體金額及承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)或乙方按照房屋面積比例分擔(dān)等]。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該次臥產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門支付。4.燃?xì)赓M(fèi)：[燃?xì)赓M(fèi)具體金額及承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)或乙方按照房屋面積比例分擔(dān)等]。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：[網(wǎng)絡(luò)費(fèi)具體金額及承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)或乙方按照房屋面積比例分擔(dān)等]。6.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該次臥產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該次臥及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇房屋所有權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等情況，甲方有權(quán)通知乙方配合。2.義務(wù)：確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該次臥，并向乙方提供原租賃合同復(fù)印件及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照原租賃合同的約定，確保該房屋符合正常使用條件，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及不屬于乙方使用不當(dāng)造成損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。不得干涉乙方正常、合理使用該次臥。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該次臥，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該次臥及房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用該次臥。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該次臥及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該次臥再轉(zhuǎn)租給他人。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該次臥及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修與使用1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及不屬于乙方使用不當(dāng)造成損壞的設(shè)施設(shè)備的維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好該次臥及房屋內(nèi)屬于自己使用的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或賠償。2.使用限制：乙方不得擅自改變?cè)摯闻P的用途，不得在該次臥內(nèi)從事違法、違規(guī)、危害公共安全及環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，不得獨(dú)占或妨礙其他租戶正常使用。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：若乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計(jì)逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該次臥再轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除通知：任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該次臥的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該次臥再轉(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定返還該次臥及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，或返還的設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效