海航酒店投資協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具有投資意向，乙方擁有海航酒店相關(guān)資源及運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方海航酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）酒店基本情況乙方所擁有的海航酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店擁有各類客房共計(jì)[X]間，其中包括標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間等不同房型，可滿足不同客戶的住宿需求。（二）配套設(shè)施1.餐飲設(shè)施：酒店設(shè)有中餐廳、西餐廳、咖啡廳、酒吧等多個(gè)餐飲場所，可同時(shí)容納[X]人就餐。中餐廳提供地道的中式菜肴，西餐廳提供豐富多樣的西式美食，咖啡廳提供各類咖啡飲品及簡餐，酒吧則為客人提供休閑娛樂的場所，供應(yīng)各類酒水及特色小吃。2.會(huì)議及宴會(huì)設(shè)施：擁有多個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議室和宴會(huì)廳，其中最大的宴會(huì)廳面積為[X]平方米，可容納[X]人舉辦大型會(huì)議、宴會(huì)、婚禮等活動(dòng)。會(huì)議室配備先進(jìn)的音響設(shè)備、投影儀、電子白板等設(shè)施，可滿足商務(wù)會(huì)議、培訓(xùn)講座等多種需求。3.康體娛樂設(shè)施：設(shè)有健身房、游泳池、桑拿浴室、棋牌室、KTV等康體娛樂設(shè)施，為客人提供全方位的休閑娛樂體驗(yàn)。健身房配備齊全的健身器材，游泳池分為成人區(qū)和兒童區(qū)，桑拿浴室提供多種桑拿服務(wù)項(xiàng)目，棋牌室可供客人進(jìn)行棋牌娛樂活動(dòng)，KTV擁有多個(gè)豪華包廂，提供專業(yè)的音響設(shè)備和豐富的歌曲曲目。4.其他設(shè)施：酒店還設(shè)有商務(wù)中心、停車場、行李寄存處、干洗店等配套設(shè)施，為客人提供便捷的服務(wù)。商務(wù)中心提供打印、復(fù)印、傳真、票務(wù)預(yù)訂等商務(wù)服務(wù)，停車場可容納[X]輛汽車停放，行李寄存處為客人提供安全的行李寄存服務(wù)，干洗店可滿足客人衣物清洗及熨燙的需求。（三）酒店運(yùn)營情況1.經(jīng)營模式：乙方采用自主經(jīng)營的模式對(duì)海航酒店進(jìn)行運(yùn)營管理，擁有專業(yè)的酒店管理團(tuán)隊(duì)，具備豐富的酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的服務(wù)口碑。2.市場定位：海航酒店定位于中高端商務(wù)及休閑旅游市場，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、舒適的環(huán)境和完善的設(shè)施吸引國內(nèi)外商務(wù)旅客、旅游團(tuán)隊(duì)及度假客人。3.經(jīng)營業(yè)績：根據(jù)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營數(shù)據(jù)，過去三年酒店的平均入住率為[X]%，平均房價(jià)為[X]元/間夜，年?duì)I業(yè)收入為[X]萬元，年凈利潤為[X]萬元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店的投資收益。有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與酒店的重大決策，提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式向乙方支付投資款。協(xié)助乙方辦理與投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款，用于酒店的經(jīng)營發(fā)展、設(shè)施更新改造等。有權(quán)根據(jù)市場情況自主制定酒店的經(jīng)營策略和價(jià)格體系。在確保酒店正常運(yùn)營的前提下，有權(quán)對(duì)酒店的資產(chǎn)進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，確保資金使用的合理性和透明度。向甲方定期提供酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等信息，如實(shí)報(bào)告酒店的經(jīng)營管理情況。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營酒店，不斷提升酒店的服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等處置行為。三、投資金額及支付方式（一）投資金額甲方擬向乙方投資人民幣[X]元整，用于海航酒店的經(jīng)營發(fā)展及相關(guān)項(xiàng)目的投資。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整。2.乙方完成酒店[具體項(xiàng)目]的改造升級(jí)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整。3.酒店經(jīng)營業(yè)績達(dá)到本協(xié)議約定的目標(biāo)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[X]元整。四、投資收益及分配（一）投資收益計(jì)算方式1.以酒店年度凈利潤為基礎(chǔ)，按照甲方投資比例計(jì)算甲方應(yīng)得的投資收益。2.酒店年度凈利潤為酒店年度營業(yè)收入扣除營業(yè)成本、營業(yè)稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)支出后的余額。（二）收益分配時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[X]個(gè)月內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并向甲方提供經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表。雙方根據(jù)審計(jì)結(jié)果確定甲方應(yīng)得的投資收益，并在確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行分配。五、股權(quán)及權(quán)益安排（一）股權(quán)安排甲方本次投資不涉及獲取乙方的股權(quán)，但甲方享有與投資金額相對(duì)應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于按照本協(xié)議約定獲取投資收益、參與酒店重大決策等權(quán)利。（二）權(quán)益保障1.乙方應(yīng)確保甲方的投資權(quán)益得到充分保障，不得損害甲方的合法利益。2.在酒店經(jīng)營過程中，如遇重大事項(xiàng)需要決策，乙方應(yīng)提前通知甲方，并聽取甲方的意見和建議。甲方有權(quán)對(duì)涉及自身投資權(quán)益的事項(xiàng)發(fā)表意見，并按照本協(xié)議約定行使表決權(quán)。六、酒店經(jīng)營管理（一）乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、市場營銷、客戶關(guān)系維護(hù)等。（二）乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的經(jīng)營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升酒店的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率。（三）甲方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待甲方的意見和建議，并及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。七、資產(chǎn)處置（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)酒店的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等進(jìn)行處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等。（二）如因酒店經(jīng)營發(fā)展需要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行處置，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方，并向甲方提供詳細(xì)的資產(chǎn)處置方案。甲方有權(quán)對(duì)處置方案進(jìn)行審查，并發(fā)表意見。在甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行資產(chǎn)處置。（三）資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的投資款及相關(guān)收益，如有剩余，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。八、保密條款（一）雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等予以保密。（二）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方的保密信息。（三）本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的投資款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，或未按照本協(xié)議約定向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等信息，或擅自處置酒店資產(chǎn)等，每違約一次，應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（四）如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未