注冊房號分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房屋房號分割事宜達成相關協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋已取得的相關產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體編號]。2.房號分割情況雙方經(jīng)協(xié)商一致，對上述房屋的房號進行分割。具體分割如下：甲方所分得的房號為：[甲方房號]，該房號對應的房屋建筑面積為[甲方建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[甲方套內(nèi)面積]平方米，分攤建筑面積為[甲方分攤面積]平方米。乙方所分得的房號為：[乙方房號]，該房號對應的房屋建筑面積為[乙方建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[乙方套內(nèi)面積]平方米，分攤建筑面積為[乙方分攤面積]平方米。3.附屬設施及相關權(quán)益雙方所分得房號對應的房屋附屬設施包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、水電氣設施、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設備等（具體以實際現(xiàn)狀為準），雙方對各自分得房號內(nèi)的附屬設施享有獨立的使用、維護及處置權(quán)利。與該房屋相關的共有部分權(quán)益（如樓道、電梯、屋頂、外墻等），雙方按照各自分得房號對應的建筑面積比例享有相應份額，并承擔相應義務。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)對其分得的房號為[甲方房號]的房屋及附屬設施進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)將其分得的房屋進行出租、出售等處置行為，但應提前通知乙方。甲方對共有部分權(quán)益按照其分得房號對應的建筑面積比例享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定及時履行相關義務，按時支付應承擔的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等與房屋相關的費用。甲方應合理使用其分得的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設施，因甲方使用不當造成的損失由甲方自行承擔。甲方應配合乙方及其他相關方辦理與房屋有關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、維修、改造等事宜，提供必要的協(xié)助和便利。甲方在使用房屋過程中應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)對其分得的房號為[乙方房號]的房屋及附屬設施進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)將其分得的房屋進行出租、出售等處置行為，但應提前通知甲方。乙方對共有部分權(quán)益按照其分得房號對應的建筑面積比例享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定及時履行相關義務，按時支付應承擔的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等與房屋相關的費用。乙方應合理使用其分得的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設施，因乙方使用不當造成的損失由乙方自行承擔。乙方應配合甲方及其他相關方辦理與房屋有關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、維修、改造等事宜，提供必要的協(xié)助和便利。乙方在使用房屋過程中應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、費用承擔1.物業(yè)費甲乙雙方按照各自分得房號對應的建筑面積比例承擔小區(qū)物業(yè)費。具體計算方式為：每月物業(yè)費總額÷小區(qū)總建筑面積×各自分得房號對應的建筑面積。物業(yè)費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，雙方應在繳費周期開始前[X]日內(nèi)將各自應承擔的物業(yè)費支付至物業(yè)服務公司指定賬戶。2.水電費甲乙雙方各自承擔其分得房號內(nèi)產(chǎn)生的水電費，按照實際使用量及供水供電部門規(guī)定的收費標準進行結(jié)算。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，雙方應在繳費周期結(jié)束后[X]日內(nèi)結(jié)清各自應承擔的費用。3.維修基金甲乙雙方按照各自分得房號對應的建筑面積比例承擔房屋維修基金。維修基金專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。維修基金的使用應按照相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)業(yè)主大會或相關程序決定使用后，甲乙雙方按照各自承擔比例分攤費用。4.其他費用與房屋相關的其他費用，如垃圾清運費、電梯費等，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，由甲乙雙方根據(jù)各自實際使用情況或按照建筑面積比例分擔。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后，按照國家及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房號對應的房屋產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或出現(xiàn)其他問題，由該方承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自改變房屋用途或損壞附屬設施等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額按照未履行義務所涉及金額的[X]%計算。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自改變房屋用途或損壞附屬設施等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額按照未履行義務所涉及金額的[X]%計算。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其分得的房屋，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議或根據(jù)實際情況變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本