2025年上海商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于上海市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。商鋪面積為平方米，具體位置及范圍以產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嵉刂刚J(rèn)為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，支付周期為。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式receipts（收據(jù)）。租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶：。之后每期租金應(yīng)于每期開始日內(nèi)支付完畢。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，在租賃期滿后，若乙方無違約行為且商鋪狀況良好，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租的商鋪依法取得合法運(yùn)營資格，并提供必要文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證出租商鋪的合法性，無權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間內(nèi)對該商鋪的合法使用權(quán)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，需征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事任何違法活動(dòng)。第六條設(shè)施維護(hù)與費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和修繕由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商鋪的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通信、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)與次承租方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第八條合同的解除若甲方因自身原因需提前收回商鋪，應(yīng)在租賃期開始前日以書面形式通知乙方，并按標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。若乙方需提前退租，應(yīng)在租賃期開始前日以書面形式通知甲方，協(xié)商一致后解除合同。如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九條違約責(zé)任甲方未按合同約定提供商鋪或影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，每日應(yīng)支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/