投資房產分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同投資購買了位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協(xié)商，就該投資房產的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房產位置：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.購買價格：人民幣[X]元5.購買時間：[具體年月日]二、雙方投資情況說明1.甲方投資情況甲方于[投資時間1]投入人民幣[X]元用于購買該房產，占總投資的[X]%。甲方在購房過程中承擔了[具體費用明細，如購房款支付、稅費繳納等]共計人民幣[X]元。2.乙方投資情況乙方于[投資時間2]投入人民幣[X]元用于購買該房產，占總投資的[X]%。乙方在購房過程中承擔了[具體費用明細，如購房款支付、裝修費用等]共計人民幣[X]元。三、房產分割方式經雙方協(xié)商一致，該房產按照以下方式進行分割：1.房產歸屬甲方獲得該房產的[具體份額，如X室、X廳等部分]，建筑面積為[X]平方米，占房產總面積的[X]%。乙方獲得該房產的[具體份額，如剩余部分]，建筑面積為[X]平方米，占房產總面積的[X]%。2.產權登記雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房產份額變更登記手續(xù)，將各自名下的房產份額明確登記。辦理產權登記手續(xù)所產生的費用，按照雙方各自獲得的房產份額比例分擔。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對其獲得的房產份額享有占有、使用、收益和處分的權利。有權按照本協(xié)議約定，要求乙方協(xié)助辦理房產份額變更登記等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行房產分割后的相關義務，不得妨礙乙方對其房產份額的正常使用和處分。承擔其獲得房產份額所應繳納的相關稅費及其他費用。在房產使用過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因甲方原因造成的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利對其獲得的房產份額享有占有、使用、收益和處分的權利。有權按照本協(xié)議約定，要求甲方協(xié)助辦理房產份額變更登記等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行房產分割后的相關義務，不得妨礙甲方對其房產份額的正常使用和處分。承擔其獲得房產份額所應繳納的相關稅費及其他費用。在房產使用過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。五、房產使用與管理1.共同部分使用雙方對該房產的共有部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂等，享有共同使用的權利，并應共同維護其安全、衛(wèi)生和正常使用。任何一方不得擅自改變共有部分的結構或用途，如需進行必要的維修、改造等，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后方可進行，相關費用由雙方按照房產份額比例分擔。2.物業(yè)管理雙方應共同遵守該房產所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。對于物業(yè)管理中的重大事項，如物業(yè)維修基金使用、小區(qū)改造等，需經雙方協(xié)商一致后，由相關業(yè)主代表或委托物業(yè)公司進行處理。六、房產收益分配1.出租收益若雙方同意將各自獲得的房產份額用于出租，出租收益歸各自所有。雙方應按照誠實信用原則，合理確定租金價格，并及時收取租金。在出租過程中，如需簽訂租賃合同等相關文件，應相互配合提供必要的證明文件和協(xié)助。2.其他收益該房產因拆遷、征收等原因獲得的補償款、安置房屋等收益，按照雙方各自獲得的房產份額進行分配。若房產因市場增值等原因產生的收益，雙方各自享有其名下房產份額增值部分的收益權，互不干涉。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔對方因此遭受的全部損失。3.因一方原因導致房產分割登記手續(xù)無法按時辦理或出現其他糾紛，責任方應承擔因此給對方造成的全部損失，并積極采取措施解決問題，確保協(xié)議順利履行。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)