整棟房屋分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方共同擁有位于[房屋具體地址]的整棟房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的分配權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋坐落于[具體位置]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地證號為[具體證號]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.附屬設施及設備該房屋附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如房屋內(nèi)的水電設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具、供暖設備、電梯（如有）等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有對該房屋[具體樓層或區(qū)域]的分配權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主使用、收益、處分其分配到的房屋部分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。負責其分配到房屋部分的日常維護、修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，因甲方原因造成房屋損壞或他人損失的，由甲方承擔賠償責任。遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有對該房屋[具體樓層或區(qū)域]的分配權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主使用、收益、處分其分配到的房屋部分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。負責其分配到房屋部分的日常維護、修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，因乙方原因造成房屋損壞或他人損失的，由乙方承擔賠償責任。遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的行為。三、房屋分配具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：甲方分配到該房屋的[具體樓層及區(qū)域詳細描述，如一層至二層的全部房間及對應的附屬區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。乙方分配到該房屋的[具體樓層及區(qū)域詳細描述，如三層至五層的全部房間及對應的附屬區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。2.雙方同意以本協(xié)議約定的分配方案為基礎，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分配到的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至雙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，由雙方各自承擔其應承擔的部分。四、費用分擔1.物業(yè)管理費自本協(xié)議生效之日起，雙方各自按照其分配到房屋的建筑面積比例分擔該房屋的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準如有調(diào)整，按照物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同執(zhí)行。2.水電費雙方各自承擔其分配到房屋部分所產(chǎn)生的水電費，按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標準結(jié)算。3.房屋維修基金雙方按照其分配到房屋的建筑面積比例分擔該房屋的房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋用途、進行有損房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益的行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋權(quán)益受損導致的間接經(jīng)濟損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋用途、進行有損房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋權(quán)益受損導致的間接經(jīng)濟損失等。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付應承擔的費用（如物業(yè)管理費、水電費、房屋維修基金等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因追討費用所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補