物流園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將物流園區(qū)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)其出租的物流園區(qū)擁有合法的出租權(quán)，乙方保證對(duì)其承租的物流園區(qū)有合法的使用權(quán)。第二章：物流園區(qū)概述2.1物流園區(qū)位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，其中包括倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。2.2物流園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括：____________________、____________________、____________________等。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。第四章：租金及支付方式4.1物流園區(qū)租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策進(jìn)行調(diào)整。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，保證其合法合規(guī)；（3）在租賃期滿(mǎn)后收回物流園區(qū)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用物流園區(qū)；（2）對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理使用；（3）在租賃期滿(mǎn)后按照合同約定辦理退租手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）在租賃期滿(mǎn)后按照合同約定恢復(fù)物流園區(qū)原狀。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物流園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作，保證其正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3甲方對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的配合。6.4乙方在租賃期間對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章：安全與保險(xiǎn)7.1乙方在使用物流園區(qū)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，保證人員和貨物的安全。7.2乙方應(yīng)自行投保物流園區(qū)內(nèi)貨物和設(shè)備的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)公共區(qū)域的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜等。7.4雙方應(yīng)共同遵守物流園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行安全檢查。第八章：違約責(zé)任8.1如甲方未能按照合同約定提供物流園區(qū)或基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未履行部分租金的__%。8.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致物流園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞或造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4任何一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第九章：合同的變更與終止9.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。9.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。9.4合同到期后，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，不得在物流園區(qū)內(nèi)從事污染環(huán)境的生產(chǎn)活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、粉塵、廢水等對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。12.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其租賃場(chǎng)地進(jìn)行環(huán)境恢復(fù)，達(dá)到國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。12.4雙方應(yīng)共同參與物流園區(qū)內(nèi)的環(huán)保工作，提高環(huán)保意識(shí)。第十三章：不可抗力13.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。第十四章：適用法律和解釋14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2對(duì)本合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同文字的通常含義進(jìn)行。14.3本合同的任何條款若與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十五章：其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（出租方）：（蓋章）