房產權利放棄協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋所有權證號為：[房產證號]，建筑面積為[X]平方米?，F(xiàn)甲方經慎重考慮，決定放棄對該房產所享有的相關權利，并將其權利讓與乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產權利放棄的具體內容1.甲方自愿放棄對該房產的所有權、占有權、使用權、收益權、處分權等一切相關權利。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再對該房產享有任何權益，亦不得就該房產主張任何權利。2.甲方同意將該房產所對應的土地使用權一并放棄，土地使用權證號為：[土地證號]，不再主張與該土地使用權相關的任何權利。二、權利義務甲方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂前，甲方有權對該房產進行占有、使用、收益及處分，但應保證其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的權屬狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，以及房產的質量、使用狀況等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房產權利轉移相關的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、配合辦理產權過戶登記等，所需費用由[承擔方]承擔。在辦理手續(xù)過程中，甲方應積極配合，不得故意拖延或設置障礙。自本協(xié)議生效之日起，不得干擾乙方對該房產的正常使用、管理及處分行為。不得擅自進入該房產，不得對房產進行任何有損乙方權益的行為。乙方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，有權對該房產行使所有權、占有權、使用權、收益權、處分權等一切相關權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付約定的款項（如有）。承擔因取得該房產權利而產生的一切稅費及其他相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理房產權利轉移手續(xù)過程中，應按照法律法規(guī)及相關部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關手續(xù)。三、房產交付1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將該房產及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記載房產的附屬設施、設備等情況。2.若交付前該房產存在應由甲方負責處理的事項，如水電費未結清、物業(yè)費用拖欠等，甲方應在交付前自行處理完畢。否則，乙方有權從應支付給甲方的款項中扣除相應費用用于處理上述事項，不足部分甲方應另行補足。四、款項支付1.若乙方需向甲方支付款項，支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。支付時間為：[具體支付時間節(jié)點]。2.乙方應在支付款項前提前通知甲方，并提供支付憑證給甲方。甲方應在收到款項后出具收款收據給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實告知房產情況、未協(xié)助辦理手續(xù)、干擾乙方使用房產等，每逾期一日，應按照本協(xié)議涉及房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。若因甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實現(xiàn)權利而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付款項、未承擔相關稅費等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產權利，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議涉及房產價值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責任，違約方應承擔因違約行為給對方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)