房屋出售轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.甲方與乙方就該房屋簽訂了租賃合同，乙方合法占有并使用該房屋。3.現(xiàn)甲方欲出售該房屋，乙方有意轉(zhuǎn)租該房屋，丙方有意購買該房屋。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋出售及轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[詳細(xì)地址]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑年代為[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具清單等]。2.租賃情況乙方與甲方簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，押金為人民幣[X]元，由甲方收取。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在出售房屋時(shí)提前通知乙方，并要求乙方配合相關(guān)手續(xù)辦理。在房屋出售過程中，有權(quán)要求丙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查看。義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方和丙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃情況等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，確保乙方的轉(zhuǎn)租行為合法有效。在房屋出售給丙方后，負(fù)責(zé)與丙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給丙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃合同期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定使用該房屋。在甲方同意的情況下，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方與甲方簽訂的租賃合同剩余期限。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。義務(wù)按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，確保租賃關(guān)系的正常履行。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租過程中，向丙方如實(shí)告知該房屋的租賃情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。配合甲方和丙方辦理房屋出售及轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行查看，了解房屋現(xiàn)狀。有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。在購買該房屋后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。在房屋交接時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。三、房屋出售及轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜1.房屋出售價(jià)格及支付方式甲方將該房屋出售給丙方的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），丙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。2.房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用給乙方。3.房屋交接在丙方支付全部購房款及乙方收到全部轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，甲方應(yīng)與丙方辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、押金收據(jù)等相關(guān)資料及物品。交接時(shí)，三方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到丙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至丙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。5.租賃關(guān)系處理自房屋產(chǎn)權(quán)過戶至丙方名下之日起，乙方與甲方簽訂的租賃合同自動終止，乙方與丙方建立新的租賃關(guān)系。丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，享有權(quán)利并履行義務(wù)，乙方應(yīng)將押金及剩余租金等相關(guān)費(fèi)用與丙方進(jìn)行結(jié)算。如因乙方原因?qū)е卤皆谧赓U過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，致使丙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還丙方已支付的定金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或未按照租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)退還丙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如丙方未按時(shí)支付購房款或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如丙方逾期超過[X]日的，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收丙方已支付的定金或要求丙方支付拖欠款項(xiàng)及違約金，丙方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____