2025標準版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書本房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方所出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)，具體坐落位置為，房地產(chǎn)權證號為（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。該房地產(chǎn)的用途為，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權證、土地使用證及其他相關權屬證明文件見附件一。第二條房地產(chǎn)權屬情況甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完整的處分權，且該房地產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、凍結(jié)或其他權利限制。甲方承諾在本合同簽訂后，不得對該房地產(chǎn)設置任何形式的權利負擔。如該房地產(chǎn)存在共有情況，甲方已征得所有共有人的書面同意，同意甲方單獨出售該房地產(chǎn)，并由甲方承擔因共有權人導致的任何糾紛責任。第三條成交價格雙方同意該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬千拾元整）。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照以下方式支付房價款：第一期房價款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房價款：人民幣元，于年月日前支付；第三期房價款：人民幣元，于年月日前支付。4.2甲方收取房價款后，應向乙方提供合法有效的收據(jù)，并在辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記時，向乙方提供相應的發(fā)票。第五條房地產(chǎn)交付5.1甲方承諾于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付時該房地產(chǎn)應具備下列條件：該房地產(chǎn)無任何權利負擔；該房地產(chǎn)已辦理完畢所有移交手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的過戶；該房地產(chǎn)的鑰匙及相關設施的使用憑證已全部移交給乙方。5.2甲方在交付該房地產(chǎn)時，應向乙方提供以下文件：不動產(chǎn)權證；房地產(chǎn)登記證明；房地產(chǎn)評估報告；房地產(chǎn)維修基金收據(jù)；房地產(chǎn)使用說明書；房地產(chǎn)質(zhì)量保證書；其他與該房地產(chǎn)相關的文件資料。5.3乙方在接收該房地產(chǎn)時，應進行必要的查驗。如乙方對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應在接收之日起日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第六條房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方向乙方提供辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件資料，并協(xié)助乙方完成權屬轉(zhuǎn)移登記。因甲方原因?qū)е聶鄬俎D(zhuǎn)移登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的責任。6.3房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記費用由方承擔，不動產(chǎn)權證的工本費由方承擔。第七條雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務：甲方應保證該房地產(chǎn)的合法性，包括但不限于取得合法的土地使用權、房屋所有權以及其他相關權利；甲方應按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方不得在本合同約定的交付時間前將該房地產(chǎn)出售或出租給第三方；甲方應按本合同約定收取房價款，并提供相應的收據(jù)和發(fā)票。7.2乙方的權利和義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款；乙方應按本合同約定的時間接收該房地產(chǎn)，并進行必要的查驗；乙方應按本合同約定協(xié)助辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定的時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，按房價款的‰支付違約金；甲方未按本合同約定協(xié)助辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房價款的‰支付違約金；甲方隱瞞該房地產(chǎn)存在權利限制或共有的事實，導致合同無法履行的，應雙倍返還已收房價款，并賠償乙方遭受的一切損失。8.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，每逾期一日，按房價款的‰支付違約金；乙方未按本合同約定接收房地產(chǎn)的，每逾期一日，按房價款的‰支付違約金；乙方因自身原因?qū)е聶鄬俎D(zhuǎn)移登記無法辦理的，應承擔相應責任。第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何通知或通訊應以書面形式送達，送達方式包括郵寄、親自送達或傳真。地址以本合同為準，如有變更，應及時書面通知對方。10.3如雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同文本及附件本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關手續(xù)。附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：房地產(chǎn)權屬證明文件；房地產(chǎn)相關費用明細；其他雙方約定的文件。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證方（如