房子過戶押金協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋過戶事宜達(dá)成相關(guān)約定，為保障雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、固定裝修等]。二、押金金額及支付方式1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋過戶押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋過戶押金。要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方未履行，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在收到乙方支付的押金后，妥善保管，不得擅自挪用或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他合理的救濟(jì)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付房屋過戶押金。向甲方提供辦理房屋過戶所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶的責(zé)任。在房屋過戶手續(xù)完成后，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與甲方進(jìn)行押金結(jié)算。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理流程乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房款支付憑證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)積極配合乙方，提供辦理過戶所需的房產(chǎn)證、土地證（如有）、身份證明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方填寫各類申請表格、簽署相關(guān)文件。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請資料，按照部門要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在辦理過程中，如遇需要補(bǔ)充資料或說明情況的，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成。房地產(chǎn)管理部門對過戶申請進(jìn)行審核，審核通過后，雙方按照規(guī)定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。五、押金退還與沒收1.押金退還在房屋過戶手續(xù)辦理完成且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。退還方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.押金沒收若乙方在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)以下違約情形之一，甲方有權(quán)沒收全部或部分押金：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋過戶押金。乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的。乙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，無故拖延或拒絕配合甲方履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正，影響過戶手續(xù)正常進(jìn)行的。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的。在甲方?jīng)]收乙方押金后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)足因違約行為給甲方造成的損失，如因乙方違約導(dǎo)致甲方需承擔(dān)其他法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或擅自挪用、處置押金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房屋過戶或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部押金，并按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因延遲過戶導(dǎo)致的租金損失等。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理超過[X]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付押金、提供虛假資料、拖延或拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定沒收全部或部分押金。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)足因違約行為給甲方造成的損失，如因乙方違約導(dǎo)致甲方需承擔(dān)其他法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋過戶金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理超過[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________