園區(qū)合租轉租協(xié)議書?甲方（原合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉租承受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[園區(qū)名稱]租賃了房屋（以下簡稱"該房屋"）并與其他合租人共同居住，現(xiàn)甲方欲將其在該房屋中的合租權益部分轉租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[園區(qū)具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋戶型：[房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]3.合租空間：甲方轉租給乙方的合租空間為該房屋內(nèi)的[具體房間號]房間，面積約為[X]平方米。該房間配備有[列舉房間內(nèi)已有的基本設施，如床、衣柜、書桌等]。4.共用區(qū)域：乙方與甲方及其他原合租人共同使用該房屋的共用區(qū)域，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。共用區(qū)域的設施設備由全體合租人共同維護和使用。二、租賃期限1.本轉租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。2.若甲方與原房東的租賃合同期限發(fā)生變更或終止，本轉租協(xié)議相應變更或終止。甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定金額，不因任何因素調整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、微信支付等]的方式將當月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保障甲方房屋及相關設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。若乙方有違約行為或對房屋及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對房屋及共用區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，若甲方與原房東的租賃合同發(fā)生變更或終止，有權按照原房東的要求，通知乙方提前解除本協(xié)議。2.義務確保其有權將該房屋的合租權益轉租給乙方，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同副本等相關證明文件。保證該房屋及轉租給乙方的房間符合居住使用條件，不存在質量問題或安全隱患。在租賃期間，負責對房屋的主體結構及共用設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與其他原合租人之間在共用區(qū)域使用等方面的糾紛。在乙方按照本協(xié)議約定使用房屋的情況下，不得干擾乙方的正常居住生活。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉租的房間及共用區(qū)域。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障其正常使用房屋的權益。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房間進行裝修或增設他物，應事先征得甲方及其他相關權利人的書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時恢復原狀。遵守園區(qū)及房屋所在小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。妥善保管個人物品及財物，自行承擔因自身原因導致的財物損失風險。同時，應注意防火、防盜、安全用電等，避免給其他合租人及房屋造成損失。與其他原合租人友好相處，共同維護房屋的整潔和衛(wèi)生，合理分擔共用區(qū)域的水電費、物業(yè)費等費用（具體分擔方式按照甲方與其他原合租人的約定執(zhí)行）。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時交還房屋及相關設施設備。六、房屋維修及使用1.維修責任租賃期間，該房屋及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于房屋主體結構質量問題或自然損壞的，由甲方負責聯(lián)系原房東進行維修，并承擔相應費用。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。對于共用區(qū)域的設施設備，如出現(xiàn)損壞，由全體合租人共同協(xié)商維修費用的分擔方式。若因某一方故意或重大過失導致?lián)p壞的，該方應承擔主要維修費用。2.使用限制乙方不得將轉租的房間擅自轉借、轉租給他人，不得利用該房屋從事非法活動或損害公共利益的行為。在使用房屋過程中，乙方應注意保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫。對于共用區(qū)域，應遵守共同制定的使用規(guī)則，不得獨占或破壞。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任：逾期支付租金超過[X]日。擅自改變房屋結構或用途。未經(jīng)甲方書面同意擅自將房間轉借、轉租給他人。利用房屋從事違法違規(guī)活動。嚴重損壞房屋及設施設備且拒不維修或賠償。違反園區(qū)及小區(qū)規(guī)章制度，給其他合租人或房屋造成不良影響或損失。3.乙方承擔違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償甲方及其他相關方的損失等。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關條款約定執(zhí)行。若乙方的違約行為給甲方及其他合租人造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。