合資開發(fā)建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開發(fā)建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：擬開發(fā)建設(shè)房屋的占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，具體以實際規(guī)劃審批為準。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔風險，合作開發(fā)本項目。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定分配項目收益的權(quán)利。對項目開發(fā)建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)、參與決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調(diào)與項目所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保項目順利進行。參與項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)管理等工作，提出合理建議和意見。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定分配項目收益的權(quán)利。對項目開發(fā)建設(shè)過程中的具體事務(wù)享有管理權(quán)和執(zhí)行權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納出資款。負責項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、施工管理等具體工作，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。定期向甲方匯報項目進展情況，提供項目財務(wù)報表等資料。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)進行項目開發(fā)建設(shè)。四、出資方式及金額1.甲方出資：甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。出資時間為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的項目專用賬戶；剩余出資款在項目建設(shè)過程中根據(jù)實際需要按照乙方通知分期支付。2.乙方出資：乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。出資時間為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的項目專用賬戶；剩余出資款在項目建設(shè)過程中根據(jù)實際需要按照乙方通知分期支付。3.項目專用賬戶：雙方共同設(shè)立項目專用賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。項目資金必須?？顚Ｓ茫许椖恐С鼍ㄟ^該專用賬戶支付。五、項目開發(fā)建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計：乙方負責委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目的規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面認可。2.工程建設(shè)：乙方負責按照規(guī)劃設(shè)計方案組織工程建設(shè)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工管理，確保工程質(zhì)量和安全。3.工程監(jiān)理：雙方共同聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對項目工程建設(shè)進行監(jiān)理，監(jiān)理費用由項目資金中支付。4.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)及時組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，方可交付使用。六、收益分配1.分配原則：項目開發(fā)建設(shè)完成后，扣除項目開發(fā)建設(shè)成本（包括但不限于土地出讓金、工程建設(shè)費用、稅費、管理費用等）及應(yīng)繳納的各項稅費后，按照甲乙雙方的出資比例進行收益分配。2.分配時間：項目全部銷售完畢或達到雙方約定的分配條件后[X]日內(nèi)，進行收益分配。收益分配時，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的財務(wù)結(jié)算報告及分配方案，經(jīng)甲方審核確認后，按照分配方案進行分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進行操作，導致項目出現(xiàn)糾紛或損失的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目開發(fā)建設(shè)完成并全部收益分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補