農(nóng)村零散土地租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村零散土地（以下簡稱“租賃土地”），甲方愿意將租賃土地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方租賃土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于__________________________，總面積為__________________________平方米。

1.2租賃土地的權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租金為人民幣__________________________元/年，乙方應(yīng)在每年的__________________________日前一次性支付。

三、租賃用途

3.1乙方承租租賃土地主要用于__________________________。

3.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃土地的用途。

四、租賃土地的交付與使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________________________日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。

4.2乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃土地的維護與管理

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃土地進行合理使用，并負責租賃土地的日常維護。

5.2甲方有權(quán)對租賃土地進行合理管理，包括但不限于對租賃土地進行巡查、維護等。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃土地的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________________________元。

（2）甲方擅自改變租賃土地用途的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________________________元。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________________________元。

（2）乙方擅自改變租賃土地用途的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃土地的位置、面積、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村零散土地（以下簡稱“租賃土地”），甲方愿意將租賃土地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方租賃土地，丙方作為第三方，同意協(xié)助甲方對租賃土地進行管理及監(jiān)督，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于__________________________，總面積為__________________________平方米。

1.2租賃土地的權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的出租權(quán)。

二、第三方丙方的責任、權(quán)利與義務(wù)

2.1丙方責任：

（1）對租賃土地的日常使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。

（2）對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進行審查，確保其合法合規(guī)。

2.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營活動的資料和證明。

（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出整改意見或采取必要措施。

2.3丙方義務(wù)：

（1）對租賃土地的日常使用情況進行定期巡查，并向甲方報告。

（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，及時通知甲方。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

3.2租金為人民幣__________________________元/年，乙方應(yīng)在每年的__________________________日前一次性支付。

四、租賃用途

4.1乙方承租租賃土地主要用于__________________________。

4.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃土地的用途。

五、租賃土地的交付與使用

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________________________日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。

5.2乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方享有對租賃土地的出租權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

6.2甲方有權(quán)隨時檢查租賃土地的使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在租賃期滿前三個月通知乙方。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每日__________________________元。

7.2乙方擅自改變租賃土地用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間不得擅自搭建建筑物或改變土地用途，否則甲方有權(quán)拆除或恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔相關(guān)費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃土地的位置、面積、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在通過其專業(yè)能力和資源，對租賃土地的日常使用情況進行監(jiān)督和管理，保障甲方的權(quán)益，同時確保乙方的合法經(jīng)營，實現(xiàn)租賃土地的合理利用。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有對租賃土地的出租權(quán)和收益權(quán)。通過設(shè)定嚴格的合同條款和甲方權(quán)益保障條款，甲方能夠有效維護自身權(quán)益，確保租賃土地的合理使用，實現(xiàn)投資回報最大化。同時，甲方的主導地位有利于規(guī)范租賃土地的經(jīng)營管理，促進農(nóng)村土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的工業(yè)用地（以下簡稱“租賃用地”），乙方希望承租該租賃用地用于建設(shè)廠房和開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方，同意提供技術(shù)服務(wù)和項目監(jiān)督，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃用地的基本情況

1.1租賃用地位于__________________________，總面積為__________________________平方米。

1.2租賃用地為工業(yè)用地，已通過土地使用性質(zhì)變更，具備合法出租條件。

二、第三方丙方的責任、權(quán)利與義務(wù)

2.1丙方責任：

（1）負責對租賃用地的施工過程進行技術(shù)指導和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度。

（2）對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行合規(guī)性審查，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

2.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供施工進度報告和生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)資料。

（2）對乙方的違規(guī)行為提出整改建議，并有權(quán)暫停施工或生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.3丙方義務(wù)：

（1）對施工過程中的技術(shù)問題提供解決方案。

（2）對生產(chǎn)經(jīng)營活動中的合規(guī)性問題提供咨詢和建議。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

3.2租金為人民幣__________________________元/年，乙方應(yīng)在每年的__________________________日前一次性支付。

四、租賃用地使用條件

4.1乙方承租租賃用地用于建設(shè)廠房和開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，具體用途為__________________________。

4.2乙方不得擅自改變租賃用地的用途，否則甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方享有租賃用地的使用權(quán)，甲方不得無正當理由解除合同。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃用地進行合理規(guī)劃和建設(shè)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

5.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)享受國家規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付租賃用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日__________________________元。

6.2甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受到嚴重影響，乙方有權(quán)要求賠償。

6.3甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月通知乙方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃用地的位置、面積、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.其他