商鋪經(jīng)營排他協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意在該商鋪從事特定的經(jīng)營活動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪現(xiàn)狀為[具體裝修及設(shè)施情況]。2.乙方擬在該商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營項目名稱]的經(jīng)營活動，包括但不限于銷售[列舉主要銷售產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容]，提供[相關(guān)服務(wù)項目]等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方用于本協(xié)議約定的經(jīng)營活動，并向乙方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營授權(quán)文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合正常經(jīng)營的條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照自身經(jīng)營計劃開展經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，誠實守信，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并按時足額繳納。乙方應(yīng)負責(zé)對商鋪進行日常的維護和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求對商鋪進行裝修或改造，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。三、租金及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商鋪實際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正式發(fā)票。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、排他性約定1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該商鋪出租給第三方從事與乙方相同或類似的經(jīng)營活動，除非經(jīng)過乙方書面同意。2.乙方有權(quán)在該商鋪所在區(qū)域內(nèi)獨家經(jīng)營本協(xié)議約定的經(jīng)營項目，甲方應(yīng)確保在該區(qū)域內(nèi)不存在其他與乙方經(jīng)營項目相同或類似的經(jīng)營行為對乙方造成競爭干擾。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付商鋪或擅自提高租金等費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實際損失計算。若甲方違反排他性約定，將商鋪出租給第三方從事與乙方相同或類似經(jīng)營活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用對方機密信息，乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議