商品廠房銷售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的商品廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置為[具體經(jīng)緯度或周邊標(biāo)志性建筑描述]。2.廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，其中土地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部空間布局合理，具體包括[各樓層或區(qū)域的大致功能分布描述，如一層為生產(chǎn)車間，二層為倉庫等]。3.廠房結(jié)構(gòu)及質(zhì)量廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準及行業(yè)規(guī)范。廠房主體結(jié)構(gòu)堅固，墻面、地面、屋頂?shù)染鶡o明顯質(zhì)量問題，能夠滿足乙方正常使用需求。4.附屬設(shè)施該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等，并分別描述其現(xiàn)狀及運行情況，例如水電設(shè)施齊全且正常使用，消防設(shè)施通過最近一次驗收等]。5.土地性質(zhì)該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買廠房的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。如實向乙方告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付廠房前，負責(zé)對廠房進行清理和修繕，保證廠房交付時符合正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。自本協(xié)議簽訂之日起至廠房交付之日止，妥善保管該廠房，不得擅自改變廠房現(xiàn)狀或損壞廠房設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聫S房損壞或價值減少的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點及標(biāo)準交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對甲方提供的廠房相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂協(xié)議前對廠房進行實地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買廠房的款項。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)處理。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該廠房的相關(guān)管理責(zé)任和風(fēng)險，包括但不限于因使用廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方購買該廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購買廠房的款項；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且廠房實際交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶申請的各項程序。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、行政機關(guān)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.交接手續(xù)在乙方支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)約定具體的交接日期，并共同對廠房及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單及相關(guān)資料等一并交付給乙方。乙方應(yīng)對廠房及附屬設(shè)施進行全面驗收，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自交接完成之日起，該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)該廠房此后的一切風(fēng)險和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收廠房及附屬設(shè)施后，無正當(dāng)理由拒絕接收或提出不合理的質(zhì)量異議，導(dǎo)致交接手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙