1僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本建筑設計防火規(guī)范農(nóng)村防火規(guī)范建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范XF703住宿與生產(chǎn)儲存經(jīng)營合用場所消防安全技術(shù)要求租賃合同中，使用租賃房屋并按約定向出租方支付租金的單位或個人。2b)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；4.3居住出租房屋的安全疏散設施、滅火救援設施應符合相關(guān)標準要求并保持完好有效，供消防車通行的道路不應設置隔離樁、欄桿等障礙設施4.4居住出租房屋所在建筑耐火等級不宜低于二級；居住出租房屋所在建筑耐火等級為三級時，應布4.6居住出租房屋與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所不應設置在同一建筑物內(nèi)；與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所設置在同一建筑物內(nèi)時，應4.7居住出租房屋的廚房、衛(wèi)生間、陽臺4.8居住出租房屋應當以一間按照居住建筑相關(guān)設計規(guī)范設計為居住空間的臥室或起居室(廳)為最4.9居住出租房屋的每個居室居住人數(shù)不應超過2人，且人均居住面積不應低于5m2,有法定贍養(yǎng)、4.10居住出租房屋外窗不應安裝影響逃生和滅火救援的障礙物，房間的窗戶或陽臺不應設置金屬柵不應小于1.0m,下沿距室內(nèi)地面不應大于1.2m。4.11房間隔墻不應使用易燃可燃夾芯彩鋼板或其他易燃可燃材料構(gòu)造，并應從樓地4.12室內(nèi)裝修材料應按GB50222中普通住宅裝修材料有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.14電動摩托車、電動自行車應設置室外集中停放、充電區(qū)域，并與周邊建筑保持5.1居住出租房屋內(nèi)火災自動報警系統(tǒng)、消防給水及5.2未安裝自動消防設施的居住出租房屋，除衛(wèi)生間、陽臺外，每間臥室、起居室和公共走道宜安裝5.3居住出租房屋應按每戶不少于2具的標準配備滅火器；建筑面積大于100m2的出租屋，可按建筑面積每50m2配置1具滅火器。滅火器宜選用4Kg及以上的磷酸銨鹽(ABC)干粉滅火器或相應滅火級別的滅火器，滅火器應設置在位置明顯和便于35.4居住出租房屋內(nèi)宜每戶配備一支應急手電筒，每6.1居住出租房屋的電氣線路應由取得相應資格的電工進行安裝、維護，電6.2居住出租房屋的消防配電線路敷設應符合GB50016的要求，其他配電線路c)居住出租房屋應設置專用配電箱(盤),配電箱(盤)應采用不燃材料制作；d)配電箱、控制面板、接線盒、開關(guān)、插座等不應直接安裝在燃燒性能等級低于B?級的裝修材6.3居住出租房屋配電系統(tǒng)應設置具備過流保護功能、短路保護功能的剩余電流保護器，且其應裝設在總配電箱、分配電箱靠近負荷一側(cè)。樓宇總配電箱中剩余電流保護器的額定漏電動作電流宜小于300mA;房間配電箱總空氣開關(guān)宜帶剩余電流保護功能6.4空調(diào)、洗浴用電熱水器、電烤箱等大功率用電a)房間應采用安全型電源插座，接入插座的負載不應超過墻壁固定插座的額定功率；一個固定插座不宜連接2個及以上移動式插座，不同功率的移動式插座串接后，接入負荷時應以最小功b)電熱爐、電加熱器、電暖器、電飯鍋、電熨斗、電熱毯等電熱器具，使用期間現(xiàn)場應有專人c)居住出租房屋內(nèi)使用電取暖器具取暖時，a)照明燈具表面的高溫部位不應靠近可燃物，當靠近非A級裝修材料或構(gòu)件時，應采取隔熱、散熱等防火保護措施，與窗簾、軟包等裝修材料的距離不應小于500mm,燈飾應采用燃燒性b)不應使用鹵鎢燈、高壓鈉燈、金屬鹵燈光源、熒光高壓汞燈(包括電感鎮(zhèn)流器)和超過60W7.1.3對承租方、實際使用人擅自改變出租住房使用功能和結(jié)構(gòu)的行為進行監(jiān)督制止，督促承租7.1.4發(fā)現(xiàn)火災隱患或承租方、實際使用人有消防安全違法行為的，應及時制止、督促消除或報告物業(yè)服務企業(yè)、居(村)民委員會；7.1.5按照合同約定，對居住出租47.2.1應嚴格遵守消防安全管理規(guī)定，承擔使用期間的消防安全管理責任；7.2.2發(fā)現(xiàn)火災隱患應及時消除，需要物業(yè)管理單位、出租方消除的，應及時通知物業(yè)管理單位或出7.2.3對居住出租房屋內(nèi)配置的消防設施定期進行維護，確保其完好有效；7.2.4承租后居住人數(shù)不應超過規(guī)定人數(shù)；7.2.5發(fā)生火災時，及時報警并視情組織人員撲救火災，保護火災現(xiàn)場。7.3物業(yè)服務企業(yè)7.3.1制定并實行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，確定各級、各崗位消防安全責任人員，成立志愿消防隊伍，制定并落實管理區(qū)域的消防安全制度和操作規(guī)程；7.3.2配合居(村)民委員會開展消防工作，落實物業(yè)服務合同中約定的消防安全防范服務事項；7.3.3組織對物業(yè)服務企業(yè)員工進行消防安全培訓，開展消防安全宣傳教育，指導、督促出租方、承租方和實際使用人遵守消防安全管理規(guī)定；7.3.4開展防火巡查、檢查，消除火災隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通，保障消防車作業(yè)場地不被占用；7.3.5對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施、器材及消防安全標志進行維護管理，確保完好有效；7.3.6制定滅火和應急疏散預案，定期開展演練；7.3.7落實消防控制室管理制度，發(fā)現(xiàn)火災及時報警，積極組織撲救，并保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災事故調(diào)查。8管理要求8.1出租方與承租方應在租賃合同中，明確日常消防安全管理、消防設施配備及使用維護等消防安全責任。8.2物業(yè)服務企業(yè)、出租方和承租方不應有下列違反消防法律法規(guī)的行為：a)搭建違章建(構(gòu))筑物，影響消防安全；b)損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或擅自拆除、停用消防設施、器材；c)占用防火間距；d)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和有其他妨礙安全疏散行為；e)占用、堵塞、封閉消防車道，妨礙消防車通行；f)占用消防車作業(yè)場地，設置妨礙舉高消防車作業(yè)和消防車通行的綠化或障礙物；g)其他違反現(xiàn)行消防法律法規(guī)的行為。8.3出租居住房屋集中供他人居住，實際居住人數(shù)達10人以上的，出租方、物業(yè)管理方應當建立相應的消防安全管理制度，確定消防安全管理人員，強化消防安全管理責任落實。8.4單位承租居住房屋作為集體宿舍或供本單位職工居住的，承租單位應當按照8.3的規(guī)定履行消防安全管理責任。8.5出租方、承租方應在指定區(qū)域停放車輛。物業(yè)服務企業(yè)劃定的停車區(qū)域，不應影響人員疏散、消防車通行及舉高消防車作業(yè)。8.6承租方或?qū)嶋H使用人不應在居住出租房屋內(nèi)、安全出口、疏散樓梯及疏散通道附近停放電動摩托車、電動自行車，或?qū)ζ湫铍娫O備充電。58.7承租方或?qū)嶋H使用人不應在居住出租房屋內(nèi)違規(guī)使用和存放易燃易爆危險性物品；不應在居住出8.8高層建筑內(nèi)的居住出租房屋不應存放瓶裝液化石油氣。其他既有建筑居住出租房