商場租賃意向協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方擁有的位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"）具有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃意向協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積該商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。其具體位置及布局詳見附件一《商場位置圖》及附件二《商場平面圖》。2.商場現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商場在交付乙方時，處于符合正常使用要求的狀態(tài)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運行、消防設(shè)施符合規(guī)定等。商場內(nèi)部的裝修、設(shè)備等以現(xiàn)狀為準，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前進行實地查看并充分了解。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供與該商場相關(guān)的配套設(shè)施使用權(quán)益，包括但不限于停車場、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。配套設(shè)施的具體使用規(guī)則及維護責(zé)任等詳見附件三《配套設(shè)施使用說明》。二、租賃用途乙方租賃該商場的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲、娛樂等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限租賃期限初步擬定為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。四、租金及支付方式1.租金標準雙方初步商定，該商場的租金為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，即每月租金總額為人民幣[X]元。租金標準將根據(jù)市場行情及相關(guān)因素在正式租賃合同時進行調(diào)整，調(diào)整方式及周期屆時另行約定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。首期租金應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)支付。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。五、押金乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及正式租賃合同的履行，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后無息退還押金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或正式租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對商場進行必要的維護、修繕及改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該商場。保證該商場的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。負責(zé)商場的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，承擔相應(yīng)費用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的審批手續(xù)，如乙方需要的話，但費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對該商場的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定使用該商場。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商場內(nèi)部進行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得利用該商場從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。負責(zé)商場內(nèi)部的日常維護、保養(yǎng)，承擔因乙方使用不當或人為造成的損壞的維修費用。按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將該商場及配套設(shè)施恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并及時返還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該商場，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商場，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本意向協(xié)議或正式租賃合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方立即騰空該商場，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營該商場，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方立即騰空該商場，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定提前解除本意向協(xié)議或正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本意向協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向協(xié)議僅為雙方就商場租賃事宜達成的初步意向，具體租賃條款及細節(jié)以雙方簽訂的正式租賃合同為準。本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進正式租賃合同的簽訂工作。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________