商場車庫轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱]的車庫（以下簡稱"該車庫"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就車庫轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.車庫位置：該車庫位于[商場具體地址]商場[具體樓層]，編號為[車庫編號]。2.車庫面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該車庫建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.車庫用途：該車庫僅作為車輛停放使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.附屬設施：該車庫包含以下附屬設施（如有）：[詳細列舉附屬設施名稱，如停車位劃線、照明設備、通風系統(tǒng)、消防設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該車庫的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含車庫本身及附屬設施的全部價款，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，但法律法規(guī)規(guī)定應由受讓方承擔的稅費除外。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務后，抵作轉讓款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理車庫產權過戶手續(xù)完成之日起[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取車庫轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收定金或要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該車庫擁有合法的處分權，車庫不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。如因車庫產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與車庫相關的產權證明、圖紙等資料，并協(xié)助乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在車庫交付前，負責處理車庫相關的欠費問題，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，確保乙方接收車庫后無需承擔任何額外費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付車庫及附屬設施，并保證交付的車庫及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車庫及附屬設施，并保證其符合正常使用狀態(tài)。在車庫交付后，有權對車庫進行使用、管理和處分，但應遵守法律法規(guī)及商場的相關規(guī)定。有權要求甲方協(xié)助辦理車庫產權過戶手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。接受車庫及附屬設施時，應認真檢查其質量和現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在接收后，應自行承擔車庫及附屬設施的維修、保養(yǎng)等費用，但因甲方故意或重大過失導致的損壞除外。在使用車庫過程中，應遵守法律法規(guī)及商場的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。負責辦理車庫產權過戶手續(xù)過程中乙方應承擔的各項稅費，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將車庫及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間在車庫現(xiàn)場進行交接。甲方應向乙方提供車庫及附屬設施的相關鑰匙、門禁卡等物品，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄車庫及附屬設施的名稱、數量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理車庫產權過戶手續(xù)。如因政府部門原因或不可抗力導致無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，并相應順延辦理時間。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產權過戶手續(xù)所需的文件、資料及手續(xù)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自準備并提交。雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議的約定向對方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間、條件交付車庫或協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，或車庫存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得車庫產權，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項；按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間、方式支付轉讓款，或未按照約定使用、管理車庫，或拒絕配合辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還；乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附