商鋪轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、商鋪基本情況（一）商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述，如位于商場(chǎng)一層X區(qū)X號(hào)]。（二）商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）商鋪用途該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。（四）商鋪裝修及附屬設(shè)施1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪已進(jìn)行如下裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面粉刷[顏色]乳膠漆，安裝有[品牌及規(guī)格]燈具等]。2.商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：[逐一列舉附屬設(shè)施，如[品牌及型號(hào)]空調(diào)[X]臺(tái)、[品牌及規(guī)格]收銀系統(tǒng)一套、[品牌及尺寸]展示柜[X]個(gè)等]，上述附屬設(shè)施隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)格、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值、甲方已支付的租金（如有）及押金（如有）、甲方因經(jīng)營該商鋪所產(chǎn)生的所有權(quán)益及未履行完畢的合同權(quán)益（如有）等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.自甲方完成商鋪交接手續(xù)且向乙方提供合法有效的商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明文件之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。若因商鋪產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知商鋪的經(jīng)營狀況、租賃情況（如有）、債務(wù)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付鑰匙、移交相關(guān)經(jīng)營證照、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的變更登記。負(fù)責(zé)處理在商鋪轉(zhuǎn)讓前因經(jīng)營該商鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后不會(huì)因甲方之前的經(jīng)營問題而遭受任何損失。若因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在商鋪轉(zhuǎn)讓后，不得再以任何方式干涉乙方對(duì)該商鋪的經(jīng)營管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪的交接手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件及資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的變更登記。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)依法使用受讓的商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用受讓的商鋪，不得擅自改變商鋪用途。若因乙方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在商鋪交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）、稅費(fèi)等。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方在經(jīng)營該商鋪過程中形成的商標(biāo)、商號(hào)、客戶資源等。若因乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、商鋪交接（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商鋪交接。若因甲方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。（二）交接內(nèi)容1.商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等經(jīng)營證照及相關(guān)資料。3.商鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施（按照本協(xié)議第一條第（四）款約定的內(nèi)容進(jìn)行交接）。4.甲方在經(jīng)營該商鋪過程中形成的債權(quán)債務(wù)清單及相關(guān)證明文件。（三）交接手續(xù)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為商鋪交接完成的證明。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的商鋪及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或者甲方隱瞞或虛假陳述商鋪的經(jīng)營狀況、租賃情況、債務(wù)情況等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定處理商鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分甲方應(yīng)另行支付。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，擅自使用甲方的商標(biāo)、商號(hào)、客戶資源等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書面文件，均應(yīng)按照上述送達(dá)地址以特快專遞、掛