購房維權(quán)協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（維權(quán)服務(wù)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方購買了[具體房產(chǎn)信息，包括樓盤名稱、房號等]，在購房過程中遇到了一系列問題，需要乙方提供專業(yè)的維權(quán)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行購房維權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物甲方所購買的位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，購房合同編號為[合同編號]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，針對甲方在購房過程中遇到的以下問題提供維權(quán)服務(wù)：1.開發(fā)商逾期交房問題，具體逾期天數(shù)為自合同約定交房日期起至實(shí)際交房日期止共[X]天。2.房屋質(zhì)量問題，包括但不限于墻面裂縫、地面空鼓、門窗密封不嚴(yán)等問題，甲方已提供詳細(xì)的問題描述及相關(guān)照片等證據(jù)。3.虛假宣傳問題，開發(fā)商在銷售過程中對房屋周邊配套設(shè)施、小區(qū)規(guī)劃等進(jìn)行了與實(shí)際不符的宣傳，如承諾建設(shè)的[配套設(shè)施名稱]未建設(shè)等情況，甲方也提供了相應(yīng)的宣傳資料及實(shí)際情況對比證據(jù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的維權(quán)服務(wù)，并及時了解維權(quán)進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方的維權(quán)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成維權(quán)工作并取得相應(yīng)成果后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述購房過程中遇到的問題及相關(guān)情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證據(jù)材料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋質(zhì)量問題照片、宣傳資料等。積極配合乙方開展維權(quán)工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、出席會議、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維權(quán)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便順利開展維權(quán)工作。在完成維權(quán)工作并取得相應(yīng)成果后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得維權(quán)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)采取合理、合法的維權(quán)措施，包括但不限于與開發(fā)商協(xié)商、發(fā)函、提起訴訟或仲裁等。2.義務(wù)組建專業(yè)的維權(quán)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供專業(yè)、高效的維權(quán)服務(wù)。維權(quán)服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)的法律知識和經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)領(lǐng)域的法律法規(guī)和政策。對甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定的程序和方式開展維權(quán)工作，及時向甲方通報維權(quán)進(jìn)展情況，每[X]天向甲方提交一份維權(quán)工作進(jìn)展報告，重大事項(xiàng)應(yīng)及時告知甲方。在維權(quán)過程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維權(quán)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）維權(quán)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付維權(quán)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供維權(quán)服務(wù)過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)向開發(fā)商主張的賠償款等費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維權(quán)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在取得階段性維權(quán)成果（如與開發(fā)商達(dá)成初步和解協(xié)議、法院立案受理等）后，甲方向乙方支付維權(quán)服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維權(quán)工作并取得最終維權(quán)成果（如甲方獲得開發(fā)商的賠償款、房屋質(zhì)量問題得到解決等）后，甲方向乙方支付剩余的維權(quán)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維權(quán)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維權(quán)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維權(quán)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述購房情況或提供虛假證據(jù)材料，導(dǎo)致乙方無法正常開展維權(quán)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等損失，以及乙方為挽回?fù)p失而額外支出的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定組建專業(yè)維權(quán)服務(wù)團(tuán)隊(duì)或未按照約定的程序和方式開展維權(quán)工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為限。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報維權(quán)進(jìn)展情況或提交維權(quán)工作進(jìn)展報告，每逾期一日，應(yīng)按照維權(quán)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維權(quán)服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維權(quán)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為挽回?fù)p失而支出的合理費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量收取相應(yīng)的維權(quán)服務(wù)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成全部維權(quán)工作并取得最終維權(quán)成果之日止。2