借妹妹買房協(xié)議書?甲方（出借人）：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（借用人）：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于乙方因購買房產(chǎn)資金不足，向甲方借款用于購房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方出借人民幣[大寫借款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.乙方保證將該借款?？顚Ｓ茫糜谫徺I位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿，乙方應按時足額歸還借款本金及相關費用。三、借款利息本次借款為無息借款。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金。2.甲方應按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的借款期限按時足額償還借款本金。3.乙方應向甲方提供購買該房屋的相關資料及信息，包括但不限于購房合同、付款憑證等，以便甲方了解借款使用情況及房屋狀況。4.在借款期限內(nèi)，乙方應妥善保管該房屋相關證件及資料，并不得擅自對該房屋進行處置，如出售、抵押、贈與等。5.乙方應承擔因購買該房屋及使用借款所產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關費用。五、還款方式乙方應在借款期限屆滿之日，一次性將借款本金歸還至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]六、房產(chǎn)相關事項（一）房產(chǎn)登記1.乙方承諾將所購房屋登記在乙方名下，但該房屋實際所有權歸甲方所有。待乙方還清借款本金及相關費用后，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權變更至乙方名下。2.在借款未還清期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋產(chǎn)權變更至他人名下或?qū)Ψ课莓a(chǎn)權設置任何權利負擔。（二）房產(chǎn)使用與管理1.借款期限內(nèi)，乙方享有該房屋的居住、使用權利，但應合理使用，不得損害房屋及附屬設施，并承擔房屋的日常維護、保養(yǎng)費用。2.乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定使用該房屋，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。3.若因乙方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應負責處理并承擔相應責任，確保甲方權益不受損害。（三）房產(chǎn)收益借款期限內(nèi)，該房屋產(chǎn)生的租金等收益歸乙方所有，但乙方應將租金收入優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的借款本金及相關費用。若乙方未能按時足額償還借款，甲方有權要求乙方將房屋租金直接支付給甲方用于抵償借款。七、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款期限按時足額償還借款本金，每逾期一日，應按照未償還借款本金的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金、逾期違約金及本協(xié)議約定的其他費用；有權要求乙方賠償因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、訴訟費、律師費、差旅費等；甲方有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，通過法律途徑處置該房屋，以實現(xiàn)債權。2.若乙方擅自改變借款用途，將借款用于非購買該房屋的其他用途，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及相關費用，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應賠償因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)登記、使用、管理、收益等相關約定，甲方有權要求乙方限期改正，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應賠償因違約給甲方造成的全部損失。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽