兄弟住房協(xié)議書(shū)?甲方：[老大姓名]，身份證號(hào)碼：[老大身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[老大聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[老大聯(lián)系電話]乙方：[老二姓名]，身份證號(hào)碼：[老二身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[老二聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[老二聯(lián)系電話]丙方：[老三姓名]，身份證號(hào)碼：[老三身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[老三聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[老三聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三兄弟共同擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確各方在該房產(chǎn)使用、管理及相關(guān)權(quán)益方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園等]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并按照本協(xié)議約定使用、收益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的討論和決策，但需遵循本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的證件、資料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并按照本協(xié)議約定使用、收益。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等費(fèi)用。協(xié)助甲方和丙方做好該房產(chǎn)的日常維護(hù)工作。不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并按照本協(xié)議約定使用、收益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)變動(dòng)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等費(fèi)用。配合甲方和乙方合理使用該房產(chǎn)。不得損害該房產(chǎn)及其他兩方的利益。三、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式1.三方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應(yīng)經(jīng)三方一致同意，并按照公平合理的原則分配租金收益。租金收益按照各方在房產(chǎn)中的份額進(jìn)行分配，即甲方獲得[X]%，乙方獲得[X]%，丙方獲得[X]%。2.各方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得過(guò)度使用或損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）維護(hù)管理1.該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由三方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等。2.對(duì)于該房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并共同決定實(shí)施方案。費(fèi)用按照實(shí)際支出及各方份額比例分擔(dān)。3.三方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，如鑰匙保管、水電費(fèi)繳納等事項(xiàng)，具體人員及職責(zé)由三方協(xié)商確定。四、收益分配1.該房產(chǎn)如產(chǎn)生收益，包括但不限于租金、房屋增值收益等，按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如每年年底]進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給各方。2.如因房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)獲得的賠償、補(bǔ)償?shù)仁找妫舶凑崭鞣皆诜慨a(chǎn)中的份額進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)份額處置1.各方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置自己在該房產(chǎn)中的份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、繼承等。在處置份額時(shí)，其他兩方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.如一方轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知其他兩方，并提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料。其他兩方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.房產(chǎn)份額的受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向其他兩方支付違約金，違約金金額為[違約事項(xiàng)涉及金額或按照一定比例計(jì)算，如房產(chǎn)價(jià)值的X%]。2.如因一方違約給其他兩方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。3.若三方就某一事項(xiàng)無(wú)法協(xié)商一致，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用或管理，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給其他兩方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)明確