購房責任協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本購房責任協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋權屬證書號為[具體證書號]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉屋內(nèi)主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、電視等]。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關資料。交付房屋時，應確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準，房屋附屬設施設備能正常使用。向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業(yè)管理、水、電、氣、暖等費用的結算，確保交付時乙方無需承擔任何額外費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供所需資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費用增加部分。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方不承擔責任，但應積極協(xié)助解決問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關資料，辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。按照本協(xié)議約定接受房屋及相關資料，在房屋交付時對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施。如因乙方未及時通知導致問題擴大的，乙方應承擔相應責任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供所需資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶登記費用增加部分。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方不承擔責任，但應積極協(xié)助解決問題。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在房屋主體結構完工并經(jīng)相關部門驗收合格后的[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前的[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。第四期：在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。2.支付時間乙方應嚴格按照上述約定的時間支付購房款。如遇特殊情況需要延期支付的，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意逾期支付的，按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，不承擔違約責任。2.交付方式雙方同意采用以下第[具體交付方式]種方式交付房屋：現(xiàn)場交付：甲方在約定的交付時間，在房屋所在地向乙方交付房屋及相關資料，并由雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，簽署房屋交接單。郵寄交付：甲方在約定的交付時間前，將房屋鑰匙及相關資料以掛號信或特快專遞的方式郵寄給乙方，并保留郵寄憑證。自郵寄憑證顯示的收件日期起視為房屋已交付。乙方應在收到郵件后的[X]日內(nèi)，對房屋及附屬設施設備進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方驗收結果的，視為乙方認可房屋及附屬設施設備符合本協(xié)議約定。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導致乙方遭受其他損失的，甲方應予以賠償。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋及相關資料，或在驗收房屋時故意挑剔、無理拒絕，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课萁桓稛o法完成的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。