2025年合同法典：房產(chǎn)合同規(guī)范樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于（城市/地區(qū)）區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為室，建筑面積為平方米，戶型為，權(quán)屬證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣等），具體設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并已取得該房產(chǎn)的所有權(quán)證書，可依法轉(zhuǎn)讓。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格包括該房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施，具體支付方式詳見本合同第四條。第三條定金支付3.1乙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.2定金支付后，若甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)沒收定金。第四條房款支付4.1乙方向甲方支付的房款分為以下幾期：4.1.1本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣元（如第三條所述）。4.1.2甲方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），具體支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2甲乙雙方同意，所有房款支付均通過（銀行名稱）進(jìn)行，甲方的銀行賬戶信息為：戶名，賬號(hào)。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3在過戶手續(xù)辦理完畢之前，該房產(chǎn)的任何權(quán)利義務(wù)仍由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電氣費(fèi)等。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)設(shè)施的使用憑證（如燃?xì)饪ā⑺?、電卡等）一并交付給乙方。6.3若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣元。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違約：7.1.1若甲方無正當(dāng)理由拒絕辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付房款，并賠償造成的損失。7.1.2若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣元。7.2若乙方違約：7.2.1若乙方無正當(dāng)理由拒絕支付房款或定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。7.2.2若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣元。7.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由（甲方/乙方）承擔(dān)。第九條保修責(zé)任9.1該房產(chǎn)的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)，保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。9.2在保修期內(nèi)，若該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同中記載的雙方住址。10.2任何一方變更住址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則以原地址為準(zhǔn)。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署部分甲方（賣方）：簽字：日期：年月日乙方（買方）：簽字：日期：年月日見證人：簽