2025最新購(gòu)物中心租賃合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（公司名稱），住所：，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（公司名稱），住所：，法定代表人：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。鑒于甲方為位于市區(qū)購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“本購(gòu)物中心”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃本購(gòu)物中心內(nèi)的部分場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將本購(gòu)物中心內(nèi)位于位置的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，該租賃場(chǎng)地的建筑面積為平方米，具體位置和范圍見附件《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.2租賃場(chǎng)地的用途為乙方依法經(jīng)營(yíng)的商業(yè)活動(dòng)，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“終止日”）。2.2若乙方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃租賃場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求，具體續(xù)租條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金與支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的日前支付當(dāng)季租金。3.2乙方應(yīng)于起租日前向甲方支付首期租金及相當(dāng)于個(gè)月租金的履約保證金，共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。履約保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，若乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分在本合同終止后無(wú)息退還。3.3租金的調(diào)整：在本合同期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況每年遞增%，并于每年月日開始執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整的具體方案由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。3.4乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金為每日‰的滯納金。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按本購(gòu)物中心的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元（大寫：元整），與租金支付。4.2租賃場(chǎng)地的水、電、燃?xì)?、空調(diào)、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用量按時(shí)向相關(guān)管理部門支付費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)造成的損壞或故障由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。第五條租賃場(chǎng)地的裝修與維護(hù)5.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修施工開始前個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的管理規(guī)定。5.2乙方的裝修不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，不得對(duì)本購(gòu)物中心的設(shè)施設(shè)備造成損害。裝修完畢后，乙方可要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀或保留裝修成果，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.4乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在正常使用過(guò)程中及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的管理規(guī)定。6.1.2甲方有權(quán)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，并在本合同簽署前提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.1.4甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照的手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)合法使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.2.3乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)地或在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更、終止與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2本合同的終止日期為終止日，除非雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。7.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：7.3.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)日的。7.3.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的。7.3.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)地的。7.3.4乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)的。7.3.5乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嚴(yán)重影響購(gòu)物中心的整體聲譽(yù)或運(yùn)營(yíng)秩序的。7.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：7.4.1甲方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的。7.4.2甲方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的。7.5合同解除或終止后，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的‰。8.3任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條續(xù)租條款9.1乙方在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)的，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將租賃場(chǎng)地續(xù)租給乙方。9.2續(xù)租的具體條件、租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月