鏈家違約協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)交易事宜達成相關(guān)意向，并委托乙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)雙方就該交易過程中可能出現(xiàn)的違約情況達成如下協(xié)議：一、交易標的物及服務(wù)內(nèi)容1.標的物：甲方委托乙方提供居間服務(wù)的房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的購房人，并促成甲方與購房人之間的房產(chǎn)交易。乙方負責提供房產(chǎn)信息發(fā)布、協(xié)助雙方洽談交易條件、起草和審核相關(guān)合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)等一系列居間服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)交易進展情況，并獲取相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定是否與乙方介紹的購房人達成交易。2.義務(wù)向乙方如實提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的真實情況、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等限制交易的情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，并在必要時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在促成甲方與購房人達成交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息及市場情況，為甲方制定合理的房產(chǎn)交易策略和建議。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、有效的房產(chǎn)信息及居間服務(wù)。不得隱瞞或虛構(gòu)與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要事實，不得故意提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。積極為甲方尋找合適的購房人，盡力促成甲方與購房人之間的房產(chǎn)交易。在交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，并協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)進行。三、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。在甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同》之日，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬之日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付居間服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，如拒絕與乙方介紹的購房人簽訂《房屋買賣合同》或擅自解除與購房人的交易等，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的居間服務(wù)費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則為甲方提供居間服務(wù)，如故意隱瞞或虛構(gòu)與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要事實、提供虛假信息誤導(dǎo)甲方等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的居間服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和要求促成甲方與購房人之間的房產(chǎn)交易，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的居間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的居間服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的居間服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀