預訂租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意愿租賃甲方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預訂甲方房屋相關事宜達成如下協(xié)議：一、預訂房屋基本情況1.房屋位置：甲方所擁有的位于__________________（具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為______平方米。4.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。5.房屋內(nèi)部設施：電器設備：空調(diào)______臺、冰箱______臺、電視______臺、洗衣機______臺、熱水器______臺等。家具：床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把等。其他設施：衣柜______個、櫥柜______個、窗簾______套等。（如有其他特殊設施，可在此詳細列舉）二、預訂期限及租金1.預訂期限：自本協(xié)議簽訂之日起______天為預訂期。2.租金：乙方預訂該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：______（請注明具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取預訂金及租金。有權在預訂期內(nèi)對房屋進行必要的檢查、維護，但應提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議。2.義務保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或更換。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利在預訂期內(nèi)，有權要求甲方按照本協(xié)議約定保留該房屋。有權對房屋的狀況進行查看，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預訂金及租金。在預訂期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將預訂權轉(zhuǎn)讓給他人。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，應承擔相應的賠償責任。在預訂期屆滿后，如未與甲方簽訂正式租賃合同，應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備恢復原狀。四、預訂金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付預訂金人民幣______元（大寫______元整）。2.預訂金在乙方與甲方簽訂正式租賃合同后，可沖抵租金或作為押金。3.若乙方在預訂期內(nèi)未能與甲方簽訂正式租賃合同，且無正當理由的，甲方有權沒收預訂金。五、正式租賃合同的簽訂1.預訂期屆滿前，乙方應與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。協(xié)商一致后，雙方應簽訂正式租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式、押金、違約責任等具體條款。2.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，甲方應雙倍返還乙方預訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，甲方有權沒收預訂金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、房屋交付1.在簽訂正式租賃合同后，甲方應在______天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.交付房屋時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由甲方負責解決。3.甲方應向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件及鑰匙等物品。七、租金及押金支付1.租金支付租金支付周期為______（請注明具體支付周期，如每月、每季度等）。乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。2.押金支付乙方應在簽訂正式租賃合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應如數(shù)退還乙方。八、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______小時內(nèi)做出維修安排。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行維修的情況，如確實是甲方應承擔的維修責任范圍內(nèi)的事項，乙方可先行墊付維修費用，然后憑有效票據(jù)向甲方報銷。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除租賃合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對房屋及其附屬設施設備的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預訂金、租金或押金，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時沒收押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或?qū)Ψ课葸M行裝修改造的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方恢復原狀，同時沒收押金。若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求及時騰空房屋或恢復原狀的，應按照租金標準的______%向甲方支付占用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議