飯店鄰居協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方經(jīng)營[飯店具體名稱]，位于[飯店詳細地址]，乙方為甲方飯店的相鄰方，雙方就相鄰關(guān)系及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.飯店基本情況甲方經(jīng)營的飯店為[飯店類型，如中餐廳、西餐廳等]，主要提供[具體菜品或服務(wù)范圍，例如各類中餐菜肴、特色西餐套餐以及相關(guān)飲品服務(wù)等]，營業(yè)面積為[X]平方米，擁有[具體數(shù)量]個餐位。飯店營業(yè)時間為[詳細時間段，如周一至周日10:0022:00]。2.相鄰關(guān)系情況乙方所有或使用的物業(yè)位于甲方飯店[具體方位，如東側(cè)、西側(cè)等]，與甲方飯店相鄰。雙方物業(yè)之間存在共用的[相鄰設(shè)施或區(qū)域，例如共用墻壁、通風(fēng)管道、排水通道等]，該相鄰設(shè)施或區(qū)域?qū)τ陔p方物業(yè)的正常使用和經(jīng)營具有重要影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合法的經(jīng)營方式和范圍，正常開展飯店經(jīng)營活動，包括但不限于菜品制作、顧客接待、廣告宣傳等。在飯店經(jīng)營過程中，有權(quán)合理使用與飯店相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、用餐區(qū)域設(shè)施等。對于乙方違反本協(xié)議約定，影響甲方飯店正常經(jīng)營的行為，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營飯店，保障食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合標準要求。合理使用與乙方相鄰的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改動，如需進行必要的維護、修理或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。采取有效措施控制飯店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、油煙、異味等，避免對乙方及周邊環(huán)境造成過度干擾。具體措施包括但不限于：安裝符合環(huán)保標準的油煙凈化設(shè)備，并確保設(shè)備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，使油煙排放達到國家規(guī)定的標準。合理安排廚房作業(yè)時間，對于產(chǎn)生較大噪音的設(shè)備操作，盡量避開居民休息時間。加強對飯店內(nèi)部通風(fēng)系統(tǒng)的管理，及時排除異味，保持空氣清新。負責(zé)處理飯店經(jīng)營過程中與顧客之間的糾紛，確保不將糾紛影響擴大至與乙方的相鄰關(guān)系。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定經(jīng)營飯店，不得實施損害乙方合法權(quán)益的行為。在甲方經(jīng)營活動對乙方造成合理影響的情況下，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防范或改進措施。對于甲方在使用共用設(shè)施設(shè)備過程中可能對乙方造成的影響，有權(quán)進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)尊重甲方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得故意干擾甲方飯店的正常經(jīng)營秩序。配合甲方對共用設(shè)施設(shè)備進行必要的維護、修理或改造工作，提供便利條件，不得無故阻撓。在自身經(jīng)營或生活過程中，采取合理措施避免對甲方飯店經(jīng)營造成不利影響，如不得在與甲方飯店相鄰一側(cè)進行高音喇叭播放、違規(guī)搭建等行為。三、關(guān)于共用設(shè)施設(shè)備的使用與維護1.共用設(shè)施設(shè)備范圍雙方確認，共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于共用墻壁、通風(fēng)管道、排水通道、屋頂平臺（如有）等。2.使用原則雙方應(yīng)按照有利于各自物業(yè)正常使用和維護的原則，合理使用共用設(shè)施設(shè)備。在使用過程中，應(yīng)避免對對方造成不必要的損害。3.維護責(zé)任對于共用設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)定期對共用設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致共用設(shè)施設(shè)備損壞，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。對于共用設(shè)施設(shè)備的大型維修、改造或更新，涉及費用較大的情況，雙方應(yīng)根據(jù)各自受益程度協(xié)商分擔(dān)費用。具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、關(guān)于噪音、油煙、異味等問題的處理1.噪音控制甲方應(yīng)確保飯店內(nèi)的噪音源（如空調(diào)外機、廚房設(shè)備等）在運行過程中產(chǎn)生的噪音符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標準。甲方應(yīng)采取有效的隔音、減振措施，如安裝隔音材料、減震墊等，減少噪音對乙方及周邊環(huán)境的影響。乙方發(fā)現(xiàn)甲方飯店噪音超標時，有權(quán)及時向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)采取有效措施進行整改，直至噪音符合標準要求。2.油煙排放甲方必須按照國家環(huán)保要求安裝并正常使用油煙凈化設(shè)備，確保油煙達標排放。甲方應(yīng)定期對油煙凈化設(shè)備進行清洗、維護，保證設(shè)備的凈化效果。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方油煙排放存在異常情況（如異味明顯、設(shè)備故障等），有權(quán)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)對油煙凈化設(shè)備進行檢查和維修，直至問題解決。3.異味處理甲方應(yīng)加強飯店內(nèi)部的通風(fēng)換氣系統(tǒng)管理，及時排除廚房等區(qū)域產(chǎn)生的異味。同時，合理安排食材存儲和加工區(qū)域，避免異味擴散。若乙方感覺到甲方飯店異味嚴重影響其生活或經(jīng)營環(huán)境，乙方有權(quán)向甲方提出書面反饋，甲方應(yīng)在接到反饋后[X]個工作日內(nèi)采取有效措施進行改善，如增加通風(fēng)設(shè)備、優(yōu)化食材處理流程等，以減輕異味影響。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未有效控制噪音、油煙、異味等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因噪音、油煙、異味等問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失（如房屋租金損失、經(jīng)營利潤損失等）以及乙方為解決問題而支付的合理費用（如檢測費、治理費等）。若甲方擅自改動或損壞共用設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定時間對乙方提出的合理意見和建議進行處理，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意干擾甲方飯店正常經(jīng)營秩序，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因經(jīng)營受干擾而遭受的直接經(jīng)濟損失（如營業(yè)收入減少、顧客投訴賠償?shù)龋┮约凹追綖榛謴?fù)正常經(jīng)營而支付的合理費用（如公關(guān)費用、調(diào)整經(jīng)營策略的費用等）。若乙方擅自改動或損壞共用設(shè)施設(shè)備，影響甲方正常使用飯店相關(guān)設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定配合甲方對共用設(shè)施設(shè)備進行維護、修理或改造工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)