補(bǔ)充購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原購房協(xié)議日期]簽訂了《購房協(xié)議書》（以下簡稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原協(xié)議未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫），裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、設(shè)備等情況，如墻面采用[品牌及型號(hào)]乳膠漆，地面鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格]地板等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附帶一個(gè)[X]平方米的地下室/車位（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫），地下室/車位位于[具體位置]。地下室/車位的使用權(quán)限隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與房屋同等期限的使用權(quán)。房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠地、健身設(shè)施、停車位等，乙方有權(quán)按照小區(qū)業(yè)主的共同約定使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，向乙方收取購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用結(jié)清事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見本協(xié)議第五條）。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況以及其他與房屋相關(guān)的重要信息。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理的解決措施，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式，向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式驗(yàn)收房屋。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方限期整改。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為認(rèn)可房屋的交付現(xiàn)狀。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及辦理手續(xù)所需的其他費(fèi)用。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購房款支付及結(jié)算方式1.購房款總額本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該購房款總額包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款以及雙方約定的其他費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)手續(xù)的過戶事宜，確保乙方能夠正常使用房屋。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲方承擔(dān)的與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由乙方承擔(dān)的與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的重要信息，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未按時(shí)支付購房款、拒絕接收房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原購房協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議不一致的地方，以本補(bǔ)充