分家分房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方就分家分房子事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落及面積位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域，裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)瓷磚，墻面粉刷乳膠漆等]。2.附屬設(shè)施與房屋配套的附屬設(shè)施包括但不限于：獨(dú)立的車庫(kù)一個(gè)，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]；房屋前后的院子，面積共計(jì)[X]平方米，院子內(nèi)有[具體植物種類及數(shù)量，如兩棵桂花樹、一排月季花等]。房屋內(nèi)部的家具、家電等物品，具體清單如下：[詳細(xì)列舉家具家電名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量，如沙發(fā)一套（品牌：[品牌名稱]，型號(hào)：[型號(hào)]）、電視機(jī)一臺(tái)（品牌：[品牌名稱]，尺寸：[尺寸]英寸）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得應(yīng)得的房屋份額及附屬設(shè)施。對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)證明、建造資料等文件。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或擅自處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得應(yīng)得的房屋份額及附屬設(shè)施。對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收房屋及附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋分配方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，甲方分得房屋的[X]%份額，乙方分得房屋的[X]%份額。2.具體分配方式為：以房屋中軸線為界，[詳細(xì)描述甲方和乙方各自分得的房屋區(qū)域，包括房間劃分、面積占比等]。附屬設(shè)施中，車庫(kù)及院子按照房屋份額比例相應(yīng)分配，家具、家電等物品按照以下方式分配：[詳細(xì)說明每件家具家電歸屬哪一方]。四、付款方式及時(shí)間1.若乙方需要向甲方支付房屋補(bǔ)償款（如有），付款方式為：[具體付款方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若為分期支付，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]承擔(dān)。因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付完所有款項(xiàng)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其分得份額的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況，包括是否存在損壞、缺失等情況。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的房屋及附屬設(shè)施（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的價(jià)值貶損等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之