返租合作協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意承租該標(biāo)的物并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將標(biāo)的物返租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]2.標(biāo)的物面積：[建筑面積/使用面積]為[X]平方米3.標(biāo)的物用途：[商業(yè)經(jīng)營(yíng)/辦公/倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]二、合作期限本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在合作期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。3.銀行賬戶信息：甲方開戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在合作期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，如因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物交付給乙方使用。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在合作期限內(nèi)，甲方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行重大改造或處置，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合作期限內(nèi)，乙方對(duì)標(biāo)的物的裝修、改造等投入，如因甲方原因?qū)е潞献魈崆敖K止的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，且不得損害甲方及其他第三方的利益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合作期滿后，乙方應(yīng)保持標(biāo)的物原狀（正常損耗除外），并將標(biāo)的物交還甲方。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的標(biāo)的物損壞的維修費(fèi)用。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反相關(guān)規(guī)定受到處罰的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在合作期限內(nèi)，乙方如需將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本協(xié)議相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、返租方式及相關(guān)事宜（一）返租方式甲方同意將標(biāo)的物返租給乙方，乙方按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向甲方支付租金。（二）經(jīng)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)。2.乙方應(yīng)按照甲方及物業(yè)管理方的要求，合理安排營(yíng)業(yè)時(shí)間，做好商品陳列、服務(wù)質(zhì)量提升等工作，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（三）物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方指定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)標(biāo)的物的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙物業(yè)管理公司正常履行職責(zé)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等，或未經(jīng)甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另