鄰里做房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方因[建房原因詳細(xì)說明]需要進(jìn)行房屋建造，乙方具備相關(guān)建房經(jīng)驗(yàn)和技能，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體建房地址]。2.房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚等]，屋頂采用[屋頂材料及樣式，如琉璃瓦等]。室內(nèi)裝修部分包括[簡要說明室內(nèi)裝修的大致范圍，如地面鋪設(shè)、墻面粉刷、門窗安裝等]。3.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋建造的全部施工工作，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，但不包括甲方自行負(fù)責(zé)采購的門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等成品及半成品材料的安裝。乙方需按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，保證工程順利進(jìn)行，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋建造過程中的重要事項(xiàng)及相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因?qū)徟掷m(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。按照乙方要求及時(shí)提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件。根據(jù)房屋設(shè)計(jì)圖紙及施工需要，按時(shí)采購并供應(yīng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等成品及半成品材料，確保材料質(zhì)量符合要求，并及時(shí)交付乙方用于施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房費(fèi)用。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案提出合理調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并確保施工人員具備必要的安全防護(hù)用品。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》的要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)章制度，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡量減少損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如有丟失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。在房屋建造過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和文件。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下房屋建造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方要求變更設(shè)計(jì)或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方因自身需求對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工，并編制相應(yīng)的變更預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整建房費(fèi)用及工期。2.因甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致增加的工程量及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致減少的工程量及費(fèi)用，應(yīng)從建房總費(fèi)用中相應(yīng)扣減。3.如因乙方擅自變更施工方案或施工內(nèi)容導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，且乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、工程驗(yàn)收1.房屋建造過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方對(duì)該階段工程質(zhì)量的認(rèn)可。2.房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原協(xié)議施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照變更后的工程內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，導(dǎo)致材料及設(shè)備丟失或損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙