2025房地產合同住宅小區(qū)綠化維護合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方需要對位于的住宅小區(qū)綠化區(qū)域進行維護管理，乙方具備相應的綠化維護資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就綠化維護相關事項達成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1本合同為甲方委托乙方對住宅小區(qū)綠化區(qū)域進行維護管理的協(xié)議，以下簡稱“本合同”。1.2本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。1.3本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條委托內容與要求2.1綠化區(qū)域范圍：乙方負責維護的區(qū)域包括甲方住宅小區(qū)內的公共綠地、綠化帶、景觀植物、花卉區(qū)域及其他甲方指定的綠化區(qū)域，具體范圍以雙方確認的《綠化區(qū)域清單》為準。2.2維護內容：（1）日常維護：包括但不限于澆水、施肥、修剪、除草、松土等；（2）綠化保養(yǎng)：定期進行病蟲害防治、防寒保暖、防風固樁等；（3）綠化修復：對因自然原因或人為損壞導致的綠化區(qū)域損壞進行修復；（4）景觀設施維護：對綠化區(qū)域內的人工景觀、休閑設施、園林小品等進行日常維護和保潔；（5）綠化垃圾處理：對綠化產生的垃圾進行分類收集、清運并妥善處理。2.3維護標準：（1）綠化區(qū)域保持整潔美觀，植物生長健康，無明顯的病蟲害或枯萎現(xiàn)象；（2）景觀設施完好無損，定期清潔維護；（3）綠化區(qū)域不得存在安全隱患，如倒伏植物、松動設施等；（4）按照甲方要求進行季節(jié)性綠化布置，如花卉更換、節(jié)日裝飾等。第三條甲方權利與義務3.1甲方權利：（1）有權監(jiān)督乙方的綠化維護工作，提出改進意見；（2）有權對乙方的工作質量進行驗收，并要求乙方限期整改；（3）有權要求乙方提供綠化維護的相關記錄和報告；（4）有權根據(jù)本合同約定，按時支付綠化維護費用。3.2甲方義務：（1）甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于水源、電力、工具存放場所等；（2）甲方應按時支付綠化維護費用，不得無故拖欠或延遲支付；（3）甲方不得干涉乙方正常的綠化維護工作，不得隨意更換乙方提供的植物或景觀設施，除非得到乙方書面同意；（4）甲方應協(xié)助乙方處理綠化維護過程中遇到的突發(fā)問題，如自然災害、人為破壞等。第四條乙方權利與義務4.1乙方權利：（1）有權要求甲方按時支付綠化維護費用；（2）有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）有權拒絕甲方提出的不符合合同約定的不合理要求。4.2乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定，按時、按質、按量完成綠化維護工作；（2）乙方應制定詳細的綠化維護計劃，并提前告知甲方；（3）乙方應定期向甲方提交綠化維護工作報告，包括維護內容、發(fā)現(xiàn)問題及解決方案等；（4）乙方應確保綠化維護工作符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，避免因維護不當引發(fā)安全或環(huán)保問題；（5）乙方應妥善處理綠化垃圾，不得隨意傾倒或堆放，以免影響環(huán)境衛(wèi)生。第五條費用及支付方式5.1綠化維護費用：雙方約定綠化維護費用為人民幣元/年（大寫：元整），費用包含乙方為完成綠化維護工作所需的一切人工、材料、工具使用及管理費用。5.2支付方式：（1）甲方應于每季度首月的日內支付上季度綠化維護費用，具體支付方式為銀行轉賬或支票；（2）甲方支付費用時，乙方應提供合法有效的發(fā)票。5.3逾期支付違約金：若甲方逾期支付綠化維護費用，每逾期一日，應按照逾期金額的‰向乙方支付違約金。第六條驗收與質量保障6.1驗收標準：綠化維護工作完成后，甲方應根據(jù)本合同約定的維護標準進行驗收。驗收通過后，雙方簽署《綠化維護驗收單》。6.2質量保障：若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)綠化維護工作未達到約定標準，乙方應自收到甲方通知之日起日內完成整改。整改期間，乙方不得收取相關費用。6.3爭議處理：若雙方對綠化維護質量產生爭議，可共同委托第三方專業(yè)機構進行評估，評估費用由責任方承擔。第七條違約責任7.1乙方違約責任：（1）若乙方未按合同約定完成綠化維護工作，每逾期一日，應按照合同總金額的‰向甲方支付違約金；（2）若乙方因維護不當導致綠化區(qū)域出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應承擔修復責任，并賠償造成的損失；（3）若乙方未經甲方同意，擅自將本合同約定的綠化維護工作轉包他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額%的違約金。7.2甲方違約責任：（1）若甲方逾期支付綠化維護費用，應按照本合同第5.3條約定支付違約金；（2）若甲方無故終止合同，應提前日書面通知乙方，并支付乙方已完工作對應的費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。變更后的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除：（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）若乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額%的違約金；（3）若甲方因故需要提前終止合同，應提前日書面通知乙方，并支付乙方已完工作對應的費用。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：