看房免責(zé)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有看房需求，乙方為甲方提供看房相關(guān)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、看房標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）看房房產(chǎn)具體信息1.房產(chǎn)地址：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房產(chǎn)基本情況建筑面積：[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等]。房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。（二）看房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方安排實(shí)地查看上述房產(chǎn)，包括但不限于帶領(lǐng)甲方到達(dá)房產(chǎn)所在地，協(xié)助甲方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行查看，并向甲方介紹房產(chǎn)的基本情況、周邊配套設(shè)施等相關(guān)信息。2.乙方為甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的市場行情咨詢服務(wù)，包括但不限于近期類似房產(chǎn)的成交價(jià)格、租金水平等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供看房服務(wù)，包括按時(shí)安排看房時(shí)間、帶領(lǐng)甲方準(zhǔn)確到達(dá)看房地點(diǎn)等。有權(quán)在看房過程中向乙方提出關(guān)于房產(chǎn)的各種疑問，乙方應(yīng)給予合理的解答。有權(quán)自主決定是否對所看房產(chǎn)進(jìn)行進(jìn)一步了解、洽談購買或租賃等事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照乙方的要求提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，以便乙方與甲方溝通看房相關(guān)事宜。應(yīng)提前與乙方預(yù)約看房時(shí)間，并按照預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)。如因特殊情況需要變更看房時(shí)間，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在看房過程中，應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定和要求，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。應(yīng)保守在看房過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及房產(chǎn)相關(guān)的隱私信息，不得向第三方泄露。未經(jīng)乙方書面同意，不得將看房過程中獲取的房產(chǎn)信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付看房服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求甲方在看房過程中遵守相關(guān)規(guī)定和要求，如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整看房安排，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)具備提供看房服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力，確?？捶糠?wù)的質(zhì)量和安全性。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式為甲方提供看房服務(wù)，確?？捶窟^程順利進(jìn)行。應(yīng)向甲方如實(shí)介紹房產(chǎn)的基本情況、周邊配套設(shè)施等相關(guān)信息，但對于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況等乙方無法保證真實(shí)性的信息，應(yīng)明確告知甲方，且不承擔(dān)因信息不實(shí)給甲方造成的損失。應(yīng)保護(hù)甲方在看房過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е录追饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得向甲方隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)的重要信息，不得故意誘導(dǎo)甲方做出購買或租賃等決策。三、費(fèi)用及支付方式（一）看房服務(wù)費(fèi)用1.若雙方約定甲方需向乙方支付看房服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額或收費(fèi)方式]。2.費(fèi)用包含內(nèi)容：[詳細(xì)說明費(fèi)用包含的項(xiàng)目，如看房交通費(fèi)用、房產(chǎn)信息咨詢費(fèi)用等]。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將看房服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的看房服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的其他損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式配合乙方看房，導(dǎo)致看房服務(wù)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備看房服務(wù)所支出的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.若甲方在看房過程中故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將看房過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)的隱私信息泄露給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方損失難以計(jì)算的，按照甲方因泄露信息所獲得的利益計(jì)算賠償金額。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式為甲方提供看房服務(wù)，導(dǎo)致甲方看房權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的看房服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為看房所支出的交通費(fèi)用、時(shí)間成本等。2.若乙方在看房過程中故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)的重要信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因購買或租賃房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方未履行保護(hù)甲方人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)，導(dǎo)致甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任（因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的除外）。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式送達(dá)對方。2.若一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)，但需保留相關(guān)發(fā)送記錄。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之