家庭房子維修協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對(duì)破損、老化的防水層進(jìn)行鏟除清理。重新鋪設(shè)防水卷材，確保防水層平整、牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)屋頂排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通清理，確保排水順暢。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等問(wèn)題，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的墻面進(jìn)行鏟除修復(fù)。重新粉刷墻面，保證墻面色澤均勻，無(wú)明顯色差，表面平整光滑。3.門窗維修檢查門窗的合頁(yè)、把手、鎖具等部件，對(duì)損壞的部件進(jìn)行更換。檢查門窗密封膠條，對(duì)老化、破損的膠條進(jìn)行更換，確保門窗密封性能良好，無(wú)漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。對(duì)門窗框進(jìn)行加固，確保門窗安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活。4.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路，對(duì)老化、破損的電線進(jìn)行更換，確保電線規(guī)格符合安全標(biāo)準(zhǔn)。檢查水管是否有滲漏現(xiàn)象，對(duì)滲漏的水管進(jìn)行修復(fù)或更換。對(duì)水電線路進(jìn)行合理布局和優(yōu)化，確保用電安全和用水便利。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.維修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋質(zhì)量合格，能夠正常使用。2.維修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件及產(chǎn)品合格證書(shū)。3.維修工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作。有權(quán)在維修工程竣工后，對(duì)維修工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工程實(shí)際情況，合理調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行維修工作，確保維修工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)維修工程所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保材料和設(shè)備質(zhì)量合格。在維修工程開(kāi)工前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。在維修工程施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)解決維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。維修工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的維修工程資料，包括但不限于維修方案、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在維修工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外維修要求或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）維修工期開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)施工，維修工期自乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。（二）維修工期總天數(shù)預(yù)計(jì)維修工期為[X]天，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修工期相應(yīng)順延。（三）維修工期進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度安排進(jìn)行維修工作：1.第一階段：在維修工期開(kāi)始后的第[X]天內(nèi)，完成屋頂維修工程的[X]%。2.第二階段：在維修工期開(kāi)始后的第[X]天內(nèi)，完成墻面維修工程的[X]%，門窗維修工程的[X]%。3.第三階段：在維修工期開(kāi)始后的第[X]天內(nèi)，完成水電線路維修工程的[X]%，以及剩余的屋頂、墻面、門窗維修工程。4.第四階段：維修工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)完成施工現(xiàn)場(chǎng)清理工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。五、質(zhì)量保證期（一）質(zhì)量保證期期限本協(xié)議約定的維修工程質(zhì)量保證期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)量保證期內(nèi)的責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）質(zhì)量保證期后的維修質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維修工作，維修工期相應(yīng)順延，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的維修工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量問(wèn)題或出現(xiàn)其他損失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的維修費(fèi)用向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作，或維修工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的維修工期延誤及甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修工程施工過(guò)程中，因自身原因造成甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)維修工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一