市區(qū)私人購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于市區(qū)[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)[具體街道名稱][門牌號]，具體位置以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如：墻面為乳膠漆粉刷，地面為實(shí)木地板，廚房配備整體櫥柜等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇以下方式支付尾款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極向銀行申請貸款，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若銀行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式向甲方支付尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用功能。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在辦理過戶手續(xù)過程中獲得甲方的合理配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。3.資料提供：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、有效的相關(guān)資料。如因一方提供資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任由提供資料方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而支付的各項費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包